ОНОВЛЕНО. Фонд держмайна запровадить електронний реєстр визначення вартості нерухомості
Якщо вартість не буде відповідати нормам – звіт буде відхилений реєстром
Фонд державного майна запровадить модуль електронного визначення оціночної вартості нерухомості. Про це повідомив в. о. голови Фонду Віталій Трубаров на своїй сторінці у Facebook.
Згідно з повідомленням, після внесення в базу звіту про оцінку він автоматично буде перевірятися системою. Якщо вартість не буде відповідати нормам – звіт буде відхилений.
«Лише Київ буде розділено на більш як 300 секторів з урахуванням наближеності до центру, близькості до метро, року введення приміщення в експлуатацію, бо новобудова не може коштувати стільки ж, скільки хрущовка, та інших чинників, які впливають на вартість нерухомості», – пише Трубаров.
З моменту запуску нової системи оцінювачі не зможуть навмисно занижувати вартість нерухомості. Наразі від таких дій бюджет країни недоотримує майже 2 млрд грн податків.
Найближчим часом Фонд державного майна технічно осучаснить Єдину базу даних звітів про оцінку та запровадить модуль елек...
Опубліковано Віталієм Трубаровим 2 березеня 2018 р.
Як повідомив кореспонденту Mind директор Інституту розвитку нерухомості Олександр Рубанов, відповідний підхід може бути не зовсім ефективним. Автоматизація не відображає реальної картини – цифр буває недостатньо.
Однак, модуль електронного визначення оціночної вартості нерухомості все ж нестиме позитивний ефект. За словами Рубанова, проблеми з оподаткуванням є : зараз майже кожна третя угода відбувається коли оцінювач «ділить» об'єкт нерухомості на кілька частин.
«Умовно кажучи, коли ринкова вартість $1000, а оцінювач «малює» $100 або $200, тобто $800 з кожного квадратного метра виходили з під оподаткування. Це зовсім неправильно», – резюмує Рубанов.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
