Маск взяв іпотечних кредитів на $61 млн – Bloomberg
Наприкінці 2018 року він взяв 4 нових кредити на придбання нерухомості
Коли мова йде про автомобілі, ракети та тунелі засновник Tesla Ілон Маск мислить та діє масштабно. Схоже це так само вірно стосовно і його сімейних фінансів.
Як вдалось дізнатись агентству Bloomberg, він узяв у банку Morgan Stanley іпотечні кредити на загальну суму $61 млн. Відомо, що 4 нові кредити на купівлю нерухомості в Каліфорнії на майже $50 млн Маск узяв наприкінці 2018 року. Через рефінансування кредиту на купівлю придбаного в 2012 року особняка у Лос-Анджелесі, загальна сума кредиту зросла до $61 млн.
Його щомісячний платіж за кредитом становить $180 000.
Цей приклад показує, що навіть найбагатші люди планети використовують іпотечні кредити для підтримання ліквідності. Згідно з даними індексу Bloomberg Billionaires Index, Маск зі статками у $23,4 млрд належить до числа надзвичайно багатих власників нерухомості, до яких також входять Марк Цукерберг, Кен Гріффін та Бейонсі, які брали величезні іпотечні кредити. Окремо з цього списку виділяється Гріффін, засновник фінансової організації Citadel, з іпотечними кредитами на $114 млн.
Настільки великі кредити, наприклад як у Маска, є дуже рідкісними випадками у світі кредитування. На більшій частині США кредит уже вважається «гігантським», якщо перевищує $484 350 і «супер-гігантським», якщо він становить більше $2-2,5 млн. Втім власники великих статків, як правило, можуть домовитися з банком про пільгові умови кредитування.
На кінець 2018 року непогашеними у США залишалося приблизно 230 іпотечних кредитів розміром від $10 до $20 млн кожен. Більшість із таких кредитів було взято після 2013 року, у більше ніж половині випадків заставою у них є будинки в Каліфорнії.
За словами аналітиків, оскільки ціни на житло в дорогих районах продовжують рости, все більше об'єктів потрапляють в категорію «супер-гігантських» кредитів. Багато з них є гібридними іпотечними кредитами з регульованою ставкою, з початковими термінами фіксованої ставки на п'ять років, що означає, що обсяг рефінансування, ймовірно, збільшуватиметься відповідно до зростання короткострокових ставок.
Маску кредити були видані на 30 років з фіксованою процентною ставкою 3,5% протягом перших кількох років, що коригуватиметься потім на основі динаміки США.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
