Протягом першого року дії програми «єОселя» придбано 3680 квартир – «Укрфінжитло»

Програма «єОселя» підживлює попит на ринку нерухомості.

Про це заявив Євген Мецгер, голова правління компанії «Українська фінансова житлова компанія» («Укрфінжитло») в рамках ІІ Архітектурно-будівельного форуму.

Про що ця програма? «єОселя» – спільна програма кредитування придбання житла від Мінекономіки, Мінцифри та «Укрфінжитло». Вона запущена 1 жовтня 2022 року, перший позичальник отримав рішення щодо кредитування 20 жовтня минулого року.

Скільки родин вже скористалися нею? За оперативними даними, за її допомогою 3680 родин придбали житло, 71,5% покупців – військові та представники силових структур.

Станом на 27 січня 2023 року банками-партнерами було видано з цією метою 1 млрд грн кредитів. На теперішній час обсяг виданих кредитів перевищив 5 млрд гривень.

Влітку цього року до програми були залучені й забудовники, що стало новим поштовхом для ринку нерухомості. 24 липня було ухвалено перший кредит для придбання квартири безпосередньо у забудовника. Відтоді було укладено 1176 угод на придбання готових квартир від забудовника та 23 – на квартири в акредитованих банками будинках, що зводяться.

«Отримання інвесторами майнових прав (згідно закону «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть спорудженні у майбутньому». – Mind), дозволило нам працювати не тільки з вторинним, але й з первинним ринком житла. А людям, які подаються на участь у програмі, розширити можливості вибору, отримати додаткові гарантії та використовувати первинні квадратні метри у якості застави для банку. При нинішній динаміці за рік-два ми зможемо працювати виключно з житлом на первинному ринку», – уточнив голова «Укрфінжитло».

Хто може взяти участь у програмі «єОселя»?  Це як представники окремих професій, так й інші громадяни (за умови відсутності власного житла, або його площі менш ніж 52,5 кв. м плюс 21 кв. м на кожного наступного члена сімʼї). Для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, силовиків, педагогів, медиків та науковців ставка іпотеки становить 3% річних. Для інших категорій – учасників бойових дій, ветеранів, ВПО тощо – ставка 7%.

Масово іпотечна програма під 7% запрацювала 1 серпня 2023 року. Її учасниками вже стали 187 осіб, у тому числі 12 родин ВПО та двоє ветеранів.

Які банки-партнери вже долучені до програми? Такими банками є Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank та Укрексімбанк. Найближчим часом до програми доєднається Sense bank.

Наразі «Укрфінжитло» готове задовольнити весь попит українців на доступні кредити в 2023 році.

«Гроші на кредитування є! Минули півтора-два місяці ми повністю фінансово задовольняємо усі заявки, які отримуємо від банків-партнерів», – сказав Мецгер. Він також уточнив, що потенцій обсяг, який може задовольнити «єОселя» за 2023 рік – 10 000 квартир, потенціал 2024-го – 12 000 квартир.