З початку року капіталізація ринку сільгоспземель зросла на 202,5 млрд грн
Загалом за I квартал укладено 25 700 угод купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення сукупним обсягом 58 800 га
У I кварталі 2024 року капіталізація ринку сільськогосподарських земель зросла на 202,5 млрд грн, переважно завдяки дозволу юридичним особам купувати землю.
Про це йшлося під час дискусії «Ринок земель: нові гравці, нові виклики, нові перспективи», організованої Київською школою економіки спільно з Програмою USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).
Найбільший попит був на колишні «підмораторні» землі для товарного сільськогосподарського виробництва та особистого селянського господарства. Загалом укладено 25 700 угод купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення сукупним обсягом 58 800 га, що на 7% більше, ніж у IV кварталі 2023 року, коли було зафіксовано рекордну кількість угод купівлі-продажу сільгоспземель із початку війни.
Середньозважена ціна гектара сільгоспземлі зросла на 11,2% і становила 42 000 грн за гектар у І кварталі 2024 року.
У січні – березні 2024 року 436 юридичних осіб придбали 2957 сільськогосподарських ділянок сукупною площею 8500 га, при цьому майже половина транзакцій припала на березень 2024 року, коли 276 юридичних осіб придбали 1253 земельні ділянки сукупною площею 3500 га.
З моменту відкриття ринку земель було укладено 227 500 угод купівлі-продажу сукупною площею 510 800 га, що становить 1,24% від загальної кількості сільгоспземель в Україні.
Раніше НБУ збільшив коефіцієнт ліквідності сільгоспземель з 0,35 до 0,5, що відкрило можливість для агросектору та землевласників залучити додаткове фінансування на суму $25 млрд, що відповідає щорічним фінансовим потребам аграріїв і землевласників.
Бекграунд. Раніше Mind писав, що, згідно з даними Держгеокадастру, на 18 березня 2024 року принаймні 1283 га землі були продані українським компаніям з початку року.
Після відкриття ринку землі для юридичних осіб, бізнес почав активно продавати земельні ділянки, а не купувати їх. За період з початку 2024 року було продано принаймні 342 земельні ділянки, 12 компаній продали свої ділянки та були виключені з системи земельного моніторингу, оскільки їхня земельна власність становила менш ніж 100 га. Наразі Держгеокадастр веде моніторинг 271 української компанії, яка володіє понад 100 га землі.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
