Зеленський підписав скандальний закон про «добросовісних набувачів»
Після 10 років держава зможе витребувати майно лише в окремих випадках — що змінює нова норма
Президент України Володимир Зеленський підписав законопроєкт №12089 про встановлення десятирічного строку, після якого не можна витребувати майно в добросовісного набувача, якщо воно раніше було державним або комунальним.
Про це йдеться на сайті Ради.
Як раніше пояснив суть законопроєкту його автор Ігор Фріс: «Якщо майно вибуло три-п'ять-сім років тому, держава має право позиватися щодо його повернення через цивільний суд (звісно, мають бути підстави), і тут право добросовісного набувача не діє. Якщо майно вибуло з власності держави більше ніж 10 років тому, але вибуло з ознаками злочину – йдуть у кримінал. Тут строків давності немає жодних. Добросовісність не діє».
Мета закону – посилити захист прав людей та організацій, які добросовісно (тобто не знаючи про можливі проблеми) придбали майно, особливо у випадках, коли це майно раніше належало державі чи територіальній громаді.
Згідно із законом, право на витребування зберігається для особливих категорій майна: об'єктів критичної інфраструктури, стратегічних об'єктів державної власності, об'єктів культурної спадщини, об'єктів природно-заповідного фонду, гідротехнічних споруд тощо.
Документом також передбачено, що в разі витребування майна на користь держави чи громади, вони мають спочатку внести ринкову вартість майна на депозитний рахунок суду для компенсації добросовісному набувачу.
Зазначається, що законопроєкт є продовженням історії з кримінальною справою проти засновника Concorde Capital Ігоря Мазепи, якого підозрюють у незаконному заволодінні земель і гідротехнічних споруд у Київській області.
Нагадаємо: раніше в Центрі протидії корупції (ЦПК) попередили, що під аргументацією «посилення захисту прав добросовісного набувача» цей законопроект призведе до легалізації махінацій із земельними оборудками, включно зі схемами Комарницького.
«Якщо так званий добросовісний набувач купує / отримує незаконно виведену з власності держави чи громади землю чи нерухомість 10 років після корупційної оборудки, то держава чи громада втрачають право повернути ці активи», – зазначили в ЦПК.
Наголошувалось, що в такий спосіб можуть бути незаконно відчужені землі, що не могли бути відчужені законно (наприклад, пляж на березі моря чи ділянка лісу). Тобто купуючи такий актив, «добросовісний набувач» чудово розуміє, що така земля не може бути куплена законно. Крім того, це може призвести до того, що низка ділянок, щодо яких є розслідування правоохоронцями, будуть визнані законними.
Бекграунд. Раніше Mind писав, що термін приватизації земельних паїв продовжено: Зеленський підписав закон. Право власності на землю можна оформити до 2028 року.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
