Нова житлова політика: Зеленський підписав системний закон для реформи ринку

Президент України Володимир Зеленський підписав Закон №12377 «Про основні засади житлової політики», який запускає комплексну реформу житлової сфери та формує нову модель забезпечення громадян житлом.

Про це повідомила пресслужба Мінрозвитку.

Відповідний документ 13 січня Верховна Рада прийняла у другому читанні. Закон розроблено Міністерством розвитку громад та територій України на виконання Плану для України Ukraine Facility (Реформа 7 «Забезпечення доступу до житла для осіб, які його потребують»).

Документ передбачає відмову від застарілої радянської моделі житлового забезпечення та перехід до сучасних європейських підходів, орієнтованих на потреби людини, прозорі правила та довгостроковий розвиток сектору.

«Наше завдання – зробити житло доступнішим для людей, поєднати різні механізми його забезпечення, оновити житловий фонд і створити зрозумілі та прозорі правила для інвесторів. Ухвалення цього закону фактично запускає нову житлову політику. Ми відмовляємося від застарілих підходів і формуємо систему, у центрі якої – потреби людини та реальні інструменти доступу до житла. Це також сигнал громадам і міжнародним партнерам, що Україна забезпечує передбачувані правила гри та готова масштабувати інвестиції у житловий сектор», – зазначив міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.

Закон формує сучасну нормативну рамку для реалізації права на житло та передбачає:

• створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати залежно від соціального статусу та рівня доходів;
• формування фондів житла для оренди за доступну плату без права приватизації;
• запровадження операторів соціального житла – неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким фондом;
• створення операторів доступного житла – юридичних осіб, які будуватимуть та управлятимуть житлом;
• розвиток механізмів інвестицій та публічно-приватного партнерства у житловій сфері.

Зазначається, що окремий акцент зроблено на цифровізації процесів. Черга на житло зберігається, однак стає електронною. Усі заявки оброблятимуться в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі.

Це дозволить автоматизувати процес, мінімізувати людський фактор, пришвидшити розгляд заяв і забезпечити відкритий доступ до інформації про статус заявника, доступні програми та фонди житла.

Законопроєкт розроблено за участі міжнародних партнерів, зокрема Європейської комісії, Світового банку, Європейського інвестиційного банку, UNECE, UNHCR, IOM, Habitat for Humanity, Норвезької ради у справах біженців та Офісу Ради Європи в Україні.

Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що в Україні оновлюють підхід до житлової політики, Рада ухвалила закон. Передбачено єдину житлову систему, револьверні фонди та держпідтримку житла.