Складський ринок Києва встановив десятирічний рекорд активності
Обсяг нової пропозиції та поглинання площ повернувся до довоєнних показників
У 2025 році ринок складської нерухомості столиці продемонстрував найвищу активність за останнє десятиліття: обсяг поглинання сягнув 217 тис. кв. м, а нове введення – 216 тис. кв. м.
Про це повідомляє InVenture.
Загальна пропозиція в регіоні відновилася до рівня 1,5 млн кв. м. Основними драйверами попиту стали великі ритейлери, e-commerce та логістичні оператори (3PL), на яких припало понад 90% усіх угод.
Рекордні показники забезпечили переважно великі об'єкти, зокрема логістичні комплекси «Олександрівський» і «Чайки». Примітно, що 78% нових площ було введено в експлуатацію вздовж лівобережної траси М-03.
Попри значне поповнення ринку, рівень вакантності знизився до 3,5%, що свідчить про гострий дефіцит якісних складів великого формату.
Орендні ставки у валютному еквіваленті залишилися стабільними ($5,3 за 1 кв. м для сухих складів), проте у гривні вони зросли на 9% – до 200–250 грн за 1 кв. м.
У 2026 році очікується стабілізація ринку: обсяг нового введення прогнозується на рівні 90 тис. кв. м, що на 58% менше за показники минулого року. Пріоритетним напрямом для девелоперів залишаться проєкти формату build-to-suit.
Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що поблизу Києва планують збудувати масштабний логістичний хаб за $1 млрд. Компанія Terwin спорудить уздовж траси М-06 мережу сучасних складів площею 1 млн кв. метрів.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
