30–60 тис. грн у кошторисах: уряд змінює правила будівництва

Кабінет Міністрів оновив підходи до формування вартості будівництва, зокрема правила визначення рівня заробітної плати в кошторисах для проєктів, що фінансуються за публічні кошти або кредити під державні гарантії. Відповідні зміни розроблені Міністерством розвитку громад та територій і закріплені через оновлення постанови №1512.

Про це повідомила пресслужба міністерства.

Йдеться про системну зміну підходу: раніше рівень зарплат у кошторисах обмежувався мінімальними показниками, які не відповідали ринку, а фактичні витрати на оплату праці часто не враховувалися. Нові правила мають усунути цей розрив.

Відтепер рівень заробітної плати в кошторисі:

• визначається замовником на етапі проєктування;
• не може бути нижчим за середню зарплату в будівництві в регіоні за попередній рік (за даними статистики);
• коригується спеціальним коефіцієнтом, який щороку встановлює уряд.

У 2026 році застосовуються такі коефіцієнти:

• 3 – якщо середня зарплата в галузі була меншою за 13 тис. грн;
• 2 – якщо від 13 до 30 тис. грн;
• 1,5 – якщо понад 30 тис. грн.

У результаті кошторисна зарплата в більшості випадків формуватиметься на рівні приблизно 30–60 тис. грн, що значно ближче до реальних ринкових показників.

Зазначається, що ключовим нововведенням є прив’язка кошторису до фактичних виплат. Підрядники зможуть отримувати компенсацію витрат на оплату праці лише в межах реально виплачених зарплат працівникам.

Так, під час оформлення актів виконаних робіт потрібно буде:

• підтвердити рівень фактичних виплат;
• надати довідку про реальні зарплати на об’єкті.

Фактично запроваджується принцип «скільки реально заплатили працівникам – стільки і враховується в оплаті робіт».

«Очікується, що завдяки змінам зарплати як у кошторисах, так і фактично виплачені відповідатимуть реальності. Це дозволить зробити оплату праці будівельників більш наближеною до ринку, зменшити простір для неформальних практик і привести правила у відповідність до реальних умов», – наголосили в Мінрозвитку.

Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що уряд запускає новий етап дерегуляції будівництва. Зміни мають скоротити строки проєктів і зробити галузь прозорішою.