Gulliver виставили на аукціон – державні банки продають один із найбільших ТРЦ Києва

Аукціон: 1 жовтня 2026 року

Стартова ціна: $207 млн (близько 9,2 млрд грн)

Кінцевий термін подання заявок: 30 вересня, 20:00

Торговельно-офісний комплекс Gulliver у центрі Києва виставили на відкритий аукціон у системі Prozorro.Продажі. Стартова ціна одного з найбільших активів українського ринку комерційної нерухомості становить $207 млн доларів, або близько 9,2 млрд грн.

Продавцями виступають  державні Ощадбанк та Укрексімбанк, які після звернення стягнення на заставне майно стали власниками комплексу. Аукціон запланований на 1 жовтня 2026 року, а заявки від потенційних покупців прийматимуть до 20:00 30 вересня.

Лот уже оприлюднений у системі Prozorro.Продажі.

Gulliver – багатофункціональний комплекс у центрі Києва, який поєднує торговельно-розважальні та офісні площі. У документації комплексу фігурує площа понад 157 тис. кв. м.

У складі Gulliver працюють, зокрема, супермаркет «Сільпо», кінотеатр «Оскар», дитячий розважальний центр, фудкорт і ресторани, а також спортивний комплекс із залами та басейном.

Об'єкт розташований поруч із трьома станціями метро та має значний пішохідний і транспортний трафік. За даними Ощадбанку, комплекс має сформований пул українських та міжнародних орендарів.

За словами голови правління Ощадбанку Юрія Каціона, відкритий аукціон має дозволити залучити як українських, так і іноземних інвесторів, а конкуренція між ними – сформувати ринкову ціну активу.

Продаж комплексу став фіналом багаторічної історії з кредитом, який державні банки видавали ще з 2006 року для фінансування будівництва Gulliver.

Комплекс відкрився у 2014 році, однак позичальник згодом перестав належним чином виконувати кредитні зобов'язання. Після кількох реструктуризацій із червня 2024 року платежі почали скорочуватися, а згодом кредит перестали обслуговувати повністю.

У березні 2025 року Ощадбанк та Укрексімбанк розпочали процедуру звернення стягнення на заставне майно.

26 липня 2025 року право власності на Gulliver офіційно перейшло до державних банків.

Наразі у консорціумі власників 80% належить Ощадбанку, 20% – Укрексімбанку.

Після переходу права власності банки не зупиняли роботу комплексу, а зберегли основних орендарів і підготували актив до відкритого продажу. Наприкінці липня 2026 року наглядові ради обох банків погодили реалізацію Gulliver.

Тепер один із найбільших комерційних об'єктів столиці має отримати нового власника – якщо на аукціоні знайдеться покупець, готовий заплатити щонайменше $207 млн.