Мінрегіон ініціює додаткові гарантії для власників нерухомості
Нові норми поширюватимуться на завершені та введені в експлуатацію об’єкти, крім тих, що зведені за будівельним паспортом
Уряд пропонує запровадити щонайменше 10-річну гарантію на якість нових об'єктів нерухомості та внести відповідні зміни до Цивільного кодексу і двох законів.
Про це повідомляє урядовий портал.
«Уряд підтримав ініціативу Міністерства у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб запровадити щонайменше 10-річну гарантію на якість нових об'єктів нерухомості – від моменту прийняття їх в експлуатацію», – йдеться у повідомленні.
Для цього пропонується внести зміни до Цивільного кодексу України, а також законів «Про регулювання містобудівної діяльності» і «Про захист прав споживачів».
«Людина, яка купує нову нерухомість, має бути захищена не лише в момент її придбання. Ми пропонуємо запровадити щонайменше 10-річну гарантію на якість об'єкта», – зазначила заступниця міністра у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб Наталія Козловська.
За її словами, якщо протягом гарантійного строку власник виявить недоліки, які впливають на експлуатаційну придатність нерухомості, він зможе вимагати від замовника будівництва усунути їх.
«Якщо власник усуне недоліки самостійно, замовник має відшкодувати ці витрати», – пояснила Козловська.
За якість об'єкта протягом гарантійного строку відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник. Нові правила стосуватимуться завершених об'єктів, прийнятих в експлуатацію. Виняток становитимуть об'єкти, збудовані на підставі будівельного паспорта, а також окремі об'єкти з незначними наслідками. Якщо власник протягом 10-річного гарантійного строку виявить недоліки, він має повідомити про них замовника будівництва.
Недоліки, які впливають на можливість нормально користуватися нерухомістю, має підтвердити сертифікований фахівець у звіті за результатами обстеження. Після цього замовник будівництва протягом 30 днів має запропонувати спосіб і строки усунення недоліків або надати обґрунтовану відмову. Власник протягом семи днів має погодити запропонований спосіб або відмовитися від нього. Після погодження замовник має усунути недоліки у визначені строки. Водночас власник може усунути їх самостійно або залучити інших фахівців. У такому разі замовник будівництва має повністю компенсувати витрати на ремонт.
Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що у січні – липні надходження від податку на нерухоме майно зросли на 8,9% проти аналогічного періоду 2025 року і становили 8,4 млрд грн.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
