Рейтинг інвестпривабливості новобудов: де купувати квартиру для заробітку без ризику
У яких столичних ЖК оптимальне співвідношення ризику до прибутковості
Mind публікує заключний рейтинг у рамках дослідження надійності новобудов – співвідношення ризику до прибутковості житлових об'єктів Києва. У цьому проєкті ми звели дані щодо інвестпривабливості столичних об'єктів і надійних забудовників.
Таким чином потенційний покупець квартири отримає вичерпну картину: в яких столичних ЖК об'єкти недооцінені або, навпаки, переоцінені. І наскільки ризиковано в цих проєктах купувати квартири – не лише для власного проживання, а й для вкладення коштів з «перспективою зростання». У це дослідження включено недобудови міста Києва, які зводяться девелоперами, що увійшли до рейтингу найнадійніших забудовників столиці.
Якою є ринкова ситуація?
Столичне житло впевнено зарекомендувало себе як один з інструментів для збереження та примноження коштів. Придбані раніше квартири або перепродуються, або здаються в оренду.
Кількість інвестиційних угод до фінансової кризи 2008 року доходила до 70%. Зараз цей показник набагато нижчий і становить у середньому по ринку близько 30% залежно від проєкту, його рівня готовності та бізнес-стратегії забудовника.
Одні девелопери при формуванні стратегії продажів орієнтуються саме на інвестиційних покупців. Тому в таких проєктах квартири на початковому етапі будівництва дешевші на 15–40% у порівнянні з уже готовими будинками. Іноді ці будинки розташовані на території одного житлового комплексу.
Така практика досить поширена на ринку. Вона дозволяє забудовнику залучити необхідний ресурс
196
Чому я маю стати підписником Mind?
Mind UA - це незалежний бізнес-портал. Ми не залежимо від (і не належимо до) жодних політичних, олігархічних та інших груп. Проект створюється командою ділових журналістів; ми залучаємо лише портфельних інвесторів.
Рекламні доходи медіа в світі стрімко падають. В гонитві за кількістю читачів перемагають таблоїди та ресурси що маніпулюють фактами, в гонитві за сенсаціями. На відміну від них, ми прагнемо робити дійсно корисний та якісний продукт для того, аби створювати справжню додану цінність для наших читачів.
Справжня якісна журналістика потребує багато часу, зусиль та витрат, це дійсно не дешево. Але ми віримо в перспективи якісної журналістики в Україні, тому що віримо в перспективу України.
Саме тому, ми створюємо можливість платної щомісячної підписки - Mind Club.
Якщо ви читаєте нас, якщо вам подобається та ви цінуєте те, що ми робимо, – пропонуємо вам вступити до спільноти Mind.
Ми плануємо розвивати Mind Club: обсяг матеріалів і доступних сервісів і проектів. Вже сьогодні, усі члени клубу:
- Допомагають створювати та розвивати якісну незалежну ділову журналістику. Ми зможемо і надалі розвиватись та підвищувати якість наших матеріалів.
- Отримують вільний від банерної реклами сайт.
- Отримують доступ до «закритих» матеріалів Mind (до щомісячного випуску, в якому ми досліджуємо та аналізуємо, як працюють цілі галузі; до щотижневих аналітичних підсумків).
- Вільний доступ до івентів Mind для підписників та спеціальні умови на інші події Mind.
- Smart Power. Власники бізнесу, що стануть підписниками Mind, отримають доступ до агрегатора системних порушень від аналітиків Mind та партнерів Cкажи.uа. Якщо у вашого бізнесу виникли проблеми з непорядними чиновниками чи конкурентами – ми проаналізуємо, чи є їхня поведінка системною, і разом зможемо вирішити цю проблему.
- Ми і надалі розвиватимемо Mind та додаватимемо корисні журналістські рубрики і сервіси для вашого бізнесу.
