Рейтинг инвестпривлекательности новостроек: где покупать квартиру для заработка
В каких столичных ЖК оптимальное соотношение риска к доходности
Mind публикует заключительный рейтинг в рамках исследования надежности новостроек – соотношение риска к доходности жилых объектов Киева. В этом проекте мы свели данные об инвестпривлекательности столичных объектов и надежных застройщиков.
Таким образом потенциальный покупатель квартиры получит исчерпывающую картину: в каких столичных ЖК объекты недооценены или, наоборот, переоценены. И насколько рискованно в этих проектах покупать квартиры – не только для собственного проживания, но и для вложения средств с «перспективой роста». В это исследование вошли недострои города Киева, которые возводятся девелоперами, вошедшими в рейтинг наиболее надежных застройщиков столицы.
Какова рыночная ситуация?
Столичное жилье уверенно зарекомендовало себя как один из инструментов для сохранения и приумножения средств. Купленные ранее квартиры или перепродаются, или сдаются в аренду.
Количество инвестиционных сделок до финансового кризиса 2008 года доходило до 70%. Сейчас этот показатель намного ниже и составляет в среднем по рынку около 30% в зависимости от проекта, его уровня готовности и бизнес-стратегии застройщика.
Одни девелоперы при формировании стратегии продаж ориентируются как раз на инвестиционных покупателей. Поэтому в таких проектах квартиры на начальном этапе строительства дешевле на 15–40% по сравнению с уже готовыми домами. Иногда эти дома находятся на территории одного жилого комплекса.
Такая практика достаточно распространена на рынке. Она
196
Чому я маю стати підписником Mind?
Mind UA - це незалежний бізнес-портал. Ми не залежимо від (і не належимо до) жодних політичних, олігархічних та інших груп. Проект створюється командою ділових журналістів; ми залучаємо лише портфельних інвесторів.
Рекламні доходи медіа в світі стрімко падають. В гонитві за кількістю читачів перемагають таблоїди та ресурси що маніпулюють фактами, в гонитві за сенсаціями. На відміну від них, ми прагнемо робити дійсно корисний та якісний продукт для того, аби створювати справжню додану цінність для наших читачів.
Справжня якісна журналістика потребує багато часу, зусиль та витрат, це дійсно не дешево. Але ми віримо в перспективи якісної журналістики в Україні, тому що віримо в перспективу України.
Саме тому, ми створюємо можливість платної щомісячної підписки - Mind Club.
Якщо ви читаєте нас, якщо вам подобається та ви цінуєте те, що ми робимо, – пропонуємо вам вступити до спільноти Mind.
Ми плануємо розвивати Mind Club: обсяг матеріалів і доступних сервісів і проектів. Вже сьогодні, усі члени клубу:
- Допомагають створювати та розвивати якісну незалежну ділову журналістику. Ми зможемо і надалі розвиватись та підвищувати якість наших матеріалів.
- Отримують вільний від банерної реклами сайт.
- Отримують доступ до «закритих» матеріалів Mind (до щомісячного випуску, в якому ми досліджуємо та аналізуємо, як працюють цілі галузі; до щотижневих аналітичних підсумків).
- Вільний доступ до івентів Mind для підписників та спеціальні умови на інші події Mind.
- Smart Power. Власники бізнесу, що стануть підписниками Mind, отримають доступ до агрегатора системних порушень від аналітиків Mind та партнерів Cкажи.uа. Якщо у вашого бізнесу виникли проблеми з непорядними чиновниками чи конкурентами – ми проаналізуємо, чи є їхня поведінка системною, і разом зможемо вирішити цю проблему.
- Ми і надалі розвиватимемо Mind та додаватимемо корисні журналістські рубрики і сервіси для вашого бізнесу.
