Що продається: нежитлові будівлі винзаводу загальною площею 38207,96 кв. м, виробниче обладнання в кількості 149 одиниць.
Місцезнаходження: Одеська обл., Тарутинський р-н, с. Ламбрівка, вулиця Заводська, будинок 10
Розташування: мапа
Лот виставляється вперше: ні. У лютому 2024 року лот було продано за 5,8 млн грн Тарасу Люпаку. Однак пізніше торги було відмінено.
Земля: будівлі розташовані на земельній ділянці площею 4,3289 га. Земля перебуває в комунальній власності.
Кадастровий номер: 5124784400:02:001:0100
Цільове призначення – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Лот виставляється на торги вперше: ні.
Опис лоту: комплекс будівель і споруд винзаводу загальною площею 3136,3 кв. м, обладнання в кількості 149 одиниць, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський р-н, с. Ламбрівка, вул. Заводська, буд. 10.
До складу будівель входять:
- виносховище загальною площею 730,80 кв. м;
- контора – 391,70 кв. м;
- виносховище – 531,40 кв. м;
- виносховище – 117,00 кв. м;
- лабораторія – 62,0 кв. м;
- склад – 304,20 кв. м;
- відділення мийки тари – 86,30 кв. м;
- кислотний цех – 88,00 кв. м;
- цех утилізації літ. – 54,80 кв. м;
- котельна літ. – 79,80 кв. м;
- майстерня літ. – 27,20 кв. м;
- склад ПММ – 23,90 кв. м;
- дизельна – 24,30 кв. м;
- артсвердловина – 16,20 кв. м;
- кисневий цех – 93,00 кв. м;
- прохідна – 16,70 кв. м;
- гараж – 24,60 кв. м;
- цех переробки – 411,80 кв. м;
- вагова – 52,60 кв. м;
- басейн І, амфори ІІ, огорожа – 1–3
Повний перелік майна: тут
Предмет іпотеки: так
Оточувальна забудова представлена житловою нерухомістю та незабудованими земельними ділянками сільськогосподарського призначення.
Територія комплексу є впорядкованою та підтримується в доброму стані, огороджена парканом, під’їзд – ґрунтова дорога.
Об’єкт знаходиться на відстані 163 км від Одеси, до автошляху Т1644 (пункт контролю Лісне – Бородіно – Березине – Тарутине – Малоярославець 1) 4,3 км.
Інженерне забезпечення: електро- та водопостачання.
Технічний стан: деякі будівлі потребують капітального ремонту.
Відомості про обтяження майна: арешти нерухомого майна №45593197, 47877489, №52127684
Аспекти: За даними YouControl, учасником (акціонером) контрагента є Російська Федерація або кінцевий бенефіціарний власник (контролер) та/або учасник (акціонер) контрагента є громадянином Російської Федерації та/або зареєстрований на її території.
Володарем 8,78% акцій ПРАТ «ГРОНА» є ТОВ «ВИНПОСТАЧ», 39005561, одним із засновників якого є громадянка росії Марія Миколаївна Єременко.
Аналоги: Ізмаїльський винзавод у червні 2023 року було продано за 36 млн грн.
У 2022 році Одеський завод шампанських вин, що не працював, приватизували майже за 195 млн грн.
Аналіз. За даними Департаменту аграрної політики, продовольства та земельних відносин, сьогодні цей регіон виробляє приблизно 60% усього вина в Україні. 70% загальної площі насаджень винограду України знаходяться саме в Одеській області;
На Одеську область припадає:
- 24 тис. га, з них 9000 га столових сортів винограду та 14 тис. технічних сортів для виробництва вина;
- від 5000 до 7000 постійних робочих місць у сільській місцевості, а в сезонний період ця цифра подвоюється. У виноробній галузі додатково працюють майже 4500 людей.
Війна боляче вдарила по галузі. Через неї площі виноградників зменшилися на третину, також впали обсяги виробництва.
Вино до війни було найбільш вживаним серед інших алкогольних напоїв в країні. За даними групи Рейтинг, у 2021 році його найчастіше споживали 36% опитаних. Для порівняння: пиво пили 29%, горілку – 20%, а коньяк – 17%. Тому логічно припустити, що перспективи в українського виноробства досить великі.
Світовий бізнес також демонструє віру в українські виноробні перспективи.
У 2022 році на розвиток садівництва, ягідництва та виноградарства від Світового банку було залучено 322 млн грн, за інформацією голови Комітету ВР з питань агрополітики Олександра Гайду. «Цього (2023 – ред.) року ми продовжуємо підтримку, адже хочемо допомогти зберегти роботу виноробів і розвивати галузь. На цей рік заплановано гранти на розвиток садівництва, ягідництва та виноградарства в розмірі 1 млрд грн», – наголошує Гайду.
Державна підтримка галузі не тільки грошова. Торік Україна відновила членство в Міжнародній організації виноградарства та виноробства (International Organisation of Vine and Wine), до якої входила з 1997 до 2008 року включно.
Попри загальну думку, що наше вино – це продукція суто для внутрішнього ринку, українські вина здобувають міжнародні нагороди та рейтинги, навіть під час війни. На найбільшому у світі конкурсі «Decanter World Wine Awards» торік 4 українські виноробні з 14 винами здобули медалі, зокрема золото для Reserve Chardonnay від Beykush Winery.
Переваги:
- Винзавод у виноробному регіоні
- Статусна галузь бізнесу
- Підприємство знаходиться на Одещині – сьогоднішньому серці виноробства України.
- Кліматичні умови на півдні України, де розташовано підприємство, можна порівняти з найкращими виноробними регіонами Європи – Бордо, Тосканою і Ріохою, за даними OIV, Міжнародної організації виноградарства і виноробства.
Недоліки:
- Стан майна й будівель, необхідність ремонту та благоустрою території
- Необхідність додаткових вкладень на благоустрій території
- Ризики війни
Контакт: Блищик Микита Олександрович, тел.: (068) 122 50 46
