Що продається: 100% корпоративних прав ТОВ «ФОРУМ САТЕЛІТ». Діючий Бізнес центр «Forum Satellite» загальної площею 21 598,7 м.кв., розмір земельної ділянки 3,1297 га.
Коли: 15 липня 2024 р.
Місцезнаходження: м. Київ, вулиця Героїв Космосу, 4
Розташування: мапа
Земля: Розмір земельної ділянки 3,1297 га. З них:
- 0,7915 га призначені під забудову,
- 1,29 га - під асфальтовим покриттям,
- 1,05 га - зелена зона.
Кадастровий номер ділянки: 8000000000:75:271:0031.
Опис. Діючий Бізнес центр «Forum Satellite» клас «В» загальної площею 21 598,7 м.кв.
Розташований на вулиці Героїв Космосу, 4
Локація ідеально підійде тим підприємцям, яким важливий швидкий виїзд на Окружну дорогу, Житомирську трасу, проспект Леся Курбаса або на проспект Перемоги. Найближча станція метро «Святошин» розташована на відстані 2,4 км.
Комплекс складається з офісних та торгових приміщень, площею 15 900 кв.м та 4 900 кв.м відповідно.
Будівля Бізнес центру складаються з двох корпусів:
- Корпус № 1: Поверховість - 9. Є два ліфти OTIS - один пасажирський на 600 кг та один вантажний на 1000 кг. Має гідравлічний підйомник (Технос) до третього поверху на 1000 кг.
-
Корпус № 2 Поверховість - 2,3. Має гідравлічний підйомник (Технос) до другого поверху на 1000 кг. Приміщення під магазин або склад площею 3917 м. кв.
Раніше тут був розташований супермаркет Фуршет. Частково готові приміщення під офіси з класичним ремонтом: пофарбовані стіни в пастельних тонах, стеля підвісна Armstrong, на підлозі килимове або вінілове покриття, функціонують санвузли.
Технічні характеристики: Бізнес-центр забезпечено електропостачанням через дві лінії 10 кВ з ручним резервуванням, є трансформатори 2x630 кВА з можливістю АВР, і можливістю підключення дизель-генератора до 500 кВт.
Водопостачання здійснюється від міського водопроводу через два вводи з дозволеною потужністю водоспоживання 111,63 м. куб/добу.
Каналізація включає скидання побутових та промислових стоків, а також відведення дощових стоків у міську мережу.
Пожежна безпека забезпечується зовнішніми гідрантами, поверховими пожежними кранами, сплінкерною системою пожежогасіння на перших трьох поверхах корпусу № 1, резервними пожежними резервуарами на 150 і 50 м. куб та насосною станцією.
Інфраструктура: На території розташований майданчик на 100 місць для розташування транспортних засобів під цілодобовою охороною.
Функціонує фітнес-клуб Sport&Spa.
В Бізнес-центрі розташовані: кав’ярня, зарядна станція для електромобілів, банкомат, озеленені зони відпочинку з альтанками, барбекю та гамаки, вуличні тренажери.
В цокольному поверсі обладнано місце для укриття.
Є фасадні та внутрішні входи.
- Тип продажу: Майно
- Загальна площа будівлі:21598,7 кв.м
- Загальна площа об'єкта в будівлі:21598,7 кв.м.
- Рік будівництва:2009
- Технологія будівництва:Цегла
- Чи приєднаний об'єкт до електромережі:Так
- Потужність електромережі:650 кВт
- Ліфт присутній:Так
- Вентиляція присутня:Так
- Водозабезпечення присутнє:Так
- Каналізація присутня:Так
- Газифікація присутня:Так
- Автономне опалення присутнє:Так
- Кондиціонування присутнє:Так
- Інтернет присутній:Так
- Пожежна сигналізація присутня:Так
Автостоянка. Діє майданчик для розміщення автомобілів, розрахований на 100 місць.
Фінансові результати: За даними YouControl чистий прибуток підприємства цього року складає 353,3 тис грн. Результат минулого року – збиток 2 млн 352 тис грн..
Власність. ТОВ «ФОРУМ САТЕЛІТ», код ЄДРПОУ 14309600. За даними Youcontrol входить у групу "Форум груп" (Forum Management Group (FMG).
Forum Group - зводить об'єкти комерційної нерухомості, займається їх розвитком і управлінням. До складу групи входить 9 бізнес-центрів, зокрема й повноцінні офісно-складські комплекси. Володимир Школьнік разом зі Станіславом Андрієвським також контролює «Аграрну Технологічну Компанію» (АТК).
Плюси:
- Великий бізнес-центр у Києві, 2009 року побудови
- Працюючий бізнес, пасивний дохід
- Виїзд на Окружну дорогу, Житомирську трасу
- Земельна ділянка 3,1297 га у Києві.
- На ціну покупки не нараховується ПДВ
Мінуси:
- Ризики війни
- Ціна
- Фінансовий результат у 2023 році (за даними YouCоntrol)
Контакт. Глащенко Олеся Володимирівна +380685735982
