Експерти очікують подорожчання житла під Києвом на 2–3% в найближчі місяці
Причина цінових коливань – подорожчання будівельних матеріалів і будівельно-монтажних робіт
З січня по березень вартість житла в передмісті Києва залишалася без змін, проте це ненадовго. Таку думку висловив керуючий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, якого цитує UBR.ua.
За його словами, практично в усіх напрямках від столиці в I кварталі 2019 року зафіксовані незначні коливання вартості квадратного метра в багатоквартирних будинках – в межах 1%.
Причиною цінових коливань Кононов назвав подорожчання будівельних матеріалів – у середньому до 6%, будівельно-монтажних робіт – до 15%. На його думку, очікуване об'єктивне підвищення цін у більшості споруджуваних об'єктах було відкладено, щоб не злякати покупця. Якщо новобудови Києва в лютому подорожчали майже на 3%, то в передмісті аналогічних тенденцій немає.
«За 3 місяці поточного року забудовники столичного передмістя утрималися від перегляду цінової політики. Навіть в об'єктах на завершальній стадії будівництва, коли ціни часто підвищуються в середньому на 5%, вартість не росла. Завдяки цьому попит на житло в передмісті, на відміну від Києва, залишався стабільним», – розповів Кононов.
Але, за його словами, приміські забудовники не мають наміру довго стримувати цінники. Уже в квітні-травні через зростання вартості будматеріалів, ціна квадратного метра може зрости на 2–3%.
Експерт також розповів про незначне збільшення цін – у середньому на 1,5-2% – у котеджних містечках і таунхаусах, а також на земельні ділянки під котеджне будівництво. Найбільше ціни зросли в невеликих селищах, розташованих між містами-супутниками і Києвом, наприклад, таких як Ходосівка, Чабани, Гатне, Щасливе.
«У цих населених пунктах ми зафіксували невелике подорожчання котеджів і земельних ділянок. Такі цінові зміни свідчать про більшу привабливість котеджів, таунхаусів і земельних ділянок у порівнянні з квартирами», – уточнив експерт.
Кононова вважає, що найбільш ліквідні земельні ділянки, розташовані поблизу рекреаційних зон, що знаходяться на відстані до 10 км від столиці, до кінця року можуть вирости в ціні ще на 3–5%.
«Наразі котеджі й земля під котеджне будівництво є найбільш перспективними сегментами приміського ринку будівництва», – підсумував Кононов.
Читайте також матеріал Mind «Купувати чи не купувати: топ-7 афер на ринку нерухомості».
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
