Три однокімнатних квартири у Святошині за ціною однієї на Печерську — аналітика OLX

Ціни на однокімнатні квартири в Києві стартують від $35 000 у Деснянському та Святошинському районах і досягають $108 000 у Печерському. Найбільше за рік житло подорожчало в Голосіївському, Дніпровському та Дарницькому, а єдиним районом, де подешевшало, став Шевченківський. Найширший вибір 1-, 2- та 3-кімнатних квартир у Дарницькому районі. Про це свідчать результати дослідження актуальних цін на вторинному ринку житла в столиці, проведеного «OLX Нерухомість».

Середні ціни на однокімнатні квартири

З початку літа до середини вересня найвигідніші однокімнатки продавали в Деснянському та Святошинському районах – в середньому по $35 000. Водночас якщо в першому з 2019 року ціни зросли незначно – на 8%, то стати власником однокімнатного житла у Святошині вийде на 25% дорожче.

Найменше змінилися розцінки на Солом'янці – однокімнатки подорожчали лише на 2% і тепер продаються по $39 000.

На Оболоні придбати квартиру можна в середньому за $43 000.

У Дніпровському районі на $2 000 дорожче – за однокімнатку просять $45 000, що на 13% більше, ніж у 2019. Проте за рік вибір квартир значно розширився – майже вдвічі, адже за 3,5 місяці продавці розмістили понад 2 500 оголошень.

Трохи дорожчі однокімнатки в Подільському – по $46 500. Тут ціни за рік зросли на 16%.

Дарницький же не лише активно забудовується, але й вартість житла тут вже точно не стоїть на місці – якщо торік однокімнатну квартиру можна було купити в середньому за $40 400, то зараз уже за $51 500. Однозначна перевага району – найширший у столиці вибір квартир: тільки однокімнаток з початку літа до середини вересня на «OLX Нерухомість» було більше ніж 4 000.

В Голосіївському районі квартири по $53 000. До речі, ціни тут виросли найбільше – на 29% за рік. Вибрати житло до душі можна серед майже 3 200 варіантів на вторинному ринку.

Схожа вартість однокімнаток у Шевченківському – в середньому $55 000.

Найдорожчий район Києва, Печерський, нині у великому відриві – за однокімнатну квартиру потрібно викласти вже шестизначну суму – $108 000.

Середні ціни на двокімнатні квартири

Двокімнатки на вторинному ринку столиці зараз стартують від $48 200 в Деснянському районі, правда, пропозицій тут найменше – приблизно 1 100.

Купити двокімнатну квартиру у Святошині можна в середньому за $51 000 – на 20% дорожче, ніж торік.

Четвірку районів з найбільш бюджетними двокімнатками закривають Дніпровський і Солом'янський – тут їх продають по $56 000. Водночас ціни в першому виросли на рекордні 22%, а пропозицій стало на 69% більше.

Придбати двокімнатку на Оболоні вийде в середньому за $57 900, вибравши квартиру мрії з 1 500 варіантів.

У Подільському районі, де за рік ціни на двокімнатні квартири зросли на 20%, вони коштують $65 800.

Шевченківський район – єдиний, де за двокімнатну квартиру в цьому році можна заплатити навіть менше, ніж торік. Ціна впала на 5% і нині становить в середньому $76 100.

Майже найдорожчі столичні двокімнатки в Голосієві – по $79 500. Самих же квартир було майже 2 500 лише з початку літа та до середини вересня.

Приблизно 4 мільйони гривень, або $140 000 коштує двокімнатна квартира на Печерську. Ціни в центрі Києва за рік зросли незначно – на 4%. Водночас тут майже найширший вибір двокімнаток – 2 800 пропозицій за 3,5 місяці.

Середні ціни на трикімнатні квартири

Найдешевші трикімнатні квартири в Деснянському – в середньому по $60 000.

На $5 000 дорожче у Святошинському, по $65 000.

У трійці районів з найбільш бюджетними трикімнатними квартирами на вторинному ринку житла – Оболонь, де їх можна купити за $75 000.

Солом'янський готовий запропонувати 1 200 варіантів трикімнаток за середньою ціною в $79 000.

Стати власником трикімнатної квартири в Дніпровському коштує $83 000 – на максимальні 28% дорожче, ніж торік. Однак пропозицій тут дещо більше – майже 1 500 за 3,5 місяці.

Значно зросли у вартості і трикімнатки в Подільському – на 21%, тепер за них просять $87 000.

У Дарницькому районі на вас чекають понад 2 500 варіантів із середньою ціною $92 000. Торік трикімнатну квартиру тут можна було придбати на 19% дешевше.

Голосіївські трикімнатки вже з шестизначною сумою – приблизно $110 000, пропозицій же з початку літа до середини вересня було майже 1 600. Тут також значно зросли ціни – на 22% в порівнянні з аналогічним періодом 2019 року.

У Шевченківському районі пропозицій приблизно стільки ж, як і в Голосієві, однак коштують квартири на $10 000 дорожче – у середньому $120 000.

Трикімнатка на Печерську за ціною практично дорівнює двом в Шевченківському – за неї просять приблизно $234 000. Водночас вибір майже найширший у столиці – 2 400 варіантів лише за 3,5 місяці.