Держреєстрація прав на нерухоме майно відтепер можлива через е-сервіс – Мінвідновлення

Мінвідновлення запустило електронний сервіс державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, йдеться про об’єкти, які будуються або будуть збудовані в майбутньому.

Про це повідомило міністерство.

Зазначається, що громадяни зможуть ще до здачі об’єкта в експлуатацію зареєструвати свої речові права на житло шляхом безпосередньої купівлі нерухомості в замовника та перереєстрації речових прав. Реєстрацію відповідних речових прав здійснюють замовники будівництва (забудовники).

Наголошується, що на основі таких угод не виникає права власності на житло. «Вони лише слугують своєрідною підготовкою до укладання основної угоди з купівлі-продажу нерухомості. Вона укладається вже після здачі об’єкта в експлуатацію», – пояснили в міністерстві.

Наявність у замовника речових прав на нерухомість буде доказом того, що саме забудовник є власником об’єкту й першим продавцем нерухомості, а також дозволить «уникнути проблеми подвійних продажів квартир, коли недобросовісні забудовники, не маючи речових прав, продавали одну і ту саму квартиру декільком особам».

У відомстві додали, що серед переваг нового механізму є те, що після реєстрації покупцем речових прав на майбутню квартиру забудовник не може без погодження з власником змінювати технічні характеристики квартири.

Бекграунд. Раніше Mind розбирався, на які новобудови зараз відновлюється попит і що роблять будівельники, щоб вистояти за умов війни.