На українському ринку сільгоспземлі зростають кількість угод та частка юросіб – KSE Агроцентр
Обсяги угод купівлі-продажу були найбільшими від початку великої війни – 10 200 угод (+4,6% до березня) загальним обсягом 22 300 га (+0,3%)
У квітні 2024 року ринок сільськогосподарських земель продовжив зростання. Обсяги угод купівлі-продажу перевищили попередні рекорди, досягнуті від початку великої війни, і становлять 10 200 угод (+4,6% до березня) загальним обсягом 22 300 га (+0,3%).
За даними KSE Агроцентр та Програми USAID АГРО, частка юридичних осіб на ринку становила 20,2%.
Ринок сільгоспземель відіграє значну роль у збереженні фінансової стабільності на місцевому рівні. З початку року громадам надійшло майже 9,4 млрд грн у вигляді податків, пов'язаних з обігом і використанням земель. Середні показники квітня 2024 року виявилися значно вищими, ніж середньомісячні показники ринку у 2023 році як за кількістю трансакцій (+46,9%), так і за площею земель в обігу (+49,9%).
Ціни купівлі-продажу сільгоспземель у квітні залишилися на рівні січня – лютого 2024 року. Середні ціни становили 41 500 грн/га для всіх проданих сільгоспземель (у порівнянні з 43 500 грн/га у березні 2024 року) та 42 800 грн/га для «товарних» земель (у порівнянні з 44 200 грн/га).
Після відкриття ринку земель для юридичних осіб 1 січня 2024 року 585 компаній скористалися правом купівлі сільгоспземлі, з яких 320, тобто більш як половина, придбали принаймні одну ділянку у квітні 2024 року. З початку цього року юридичні особи набули у власність 4485 земельних ділянок сукупною площею 13 000 га, з яких 4500 га придбали у квітні 2024 року.
Переважна більшість ділянок, придбаних юридичними особами, є колишні підмораторні землі. З 4485 придбаних ділянок 3376 є «товарними» землями, а ще 1061 – це землі з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», більша частина з яких також була під мораторієм до липня 2021 року.
Обсяги торгів на платформі «Prozorro.Продажі» у квітні оновили рекорд за кількістю переданих в оренду комунальних ділянок з початку повномасштабного вторгнення. Загалом передано в оренду 911 ділянок площею 6900 га.
Бекграунд. Раніше Mind писав, що в I кварталі 2024 року капіталізація ринку сільськогосподарських земель зросла на 202,5 млрд грн, переважно завдяки дозволу юридичним особам купувати землю.
Найбільший попит був на колишні «підмораторні» землі для товарного сільськогосподарського виробництва та особистого селянського господарства. Загалом укладено 25 700 угод купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення сукупним обсягом 58 800 га, що на 7% більше, ніж у IV кварталі 2023 року, коли було зафіксовано рекордну кількість угод купівлі-продажу сільгоспземель із початку війни.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
