Avalon Development Bali добудовує житловий комплекс на Балі

У ІІ кварталі поточного року на острові Балі в Індійському океані буде завершена реалізація проєкту житлового комплексу OM Club House від компанії Avalon Development Bali з українським походженням. Компанія працює на острові з 2022 р. та займається будівництвом інвестиційної нерухомості.

«Запускаючи проєкти на Балі, ми продовжуємо цінності сімейного бізнесу, який понад 25 років успішно розвивався в Києві, – говорить співзасновник та CEO компанії Мігран Каграманян. – Проте ми не женемось за шаленими обсягами будівництва, натомість будуючи продумані об’єкти, що відповідають високим стандартам якості. Наші пріоритети – прозорість і надійність».

Інвестиційні проєкти компанії забезпечені всіма можливими дозвільними документами у відповідності із законодавством Індонезії, а будівництво ведеться з використанням сучасних будівельних матеріалів і технологій.

Перший об’єкт

ІІ квартал 2025 р. – здача ЖК преміум-сегменту OM Club House (район Чангу). Курорт з якісною інфраструктурою (дороги, медичні послуги, ресторани та пляжні клуби, спортзали та інше):

• п’ять поверхів,
• смарт-апартаменти,
• власні басейни та тераси з джакузі,
• зони для BBQ та медитацій,
• бари та підземний паркінг.

«Ми маємо доступ до найкращих залишкових локацій, що гарантує попит серед орендарів і довгострокову цінність об’єктів. Одна з місій нашої компанії – надати можливість інвесторам із невеликим початковим капіталом входити в ринок інвестиційної нерухомості на Балі та отримувати преміум-якість у кращих локаціях за доступною ціною», – каже Мігран Кагрманян.

Пропозиція для інвесторів

Плата за оренду апартаментів на Балі перевищує показники більшості європейських країн і приносить дохід від 9% до 14% річних від вартості об’єкту.

«Крім того, інвестори можуть скористатися нашою програмою з гарантованим доходом у розмірі 7% протягом трьох років, – розповідає CEO Avalon Development Bali. – У нас є різні варіанти інвестицій: і для тих, хто хоче придбати нерухомість на первинному етапі будівництва, і для тих, хто шукає апартаменти вже в готовому об’єкті».

Вкласти кошти в сервісні апартаменти можна вже на ранньому етапі будівництва – наразі доступно 309 юнітів. Їхня вартість стартує від $70 000.

«Це доступна ціна, тим більше в преміум-сегменті, – пояснює підприємець. – У високий сезон апартаменти можна здати від $1500 до $3000 на місяць».

За даними Центрального статистичного агентства Індонезії (BPS), у 2024 році країну відвідали 13,9 млн іноземних туристів, що на 19,05% більше, ніж у 2023-му. Зокрема, острів Балі встановив новий рекорд, прийнявши 6 333 360 іноземних гостей у 2024 році, що на 18% більше, ніж попереднього року. У середньому це приблизно 527 780 туристів на місяць.

Заповнюваність 4-зіркових готелів на Балі демонструє стабільне зростання. У 2024 році вона досягла 62,7% із піком у 69% у липні. На 2025-й прогнозується зростання від 58,3% у лютому до 65,1% у вересні, що підтверджує відновлення та стійкий розвиток туристичного сектору.

«Проєкти Avalon Development Bali орієнтовані на розвиток якісної туристичної інфраструктури. Наші апартаменти розташовані в ключових локаціях, які забезпечують доступ до визначних місць та розваг, дозволяючи гостям бути в центрі подій», – говорить Мігран Кагрманян.

Що ближче до завершення проєкту, то вища вартість апартаментів. Інвестори, які купують нерухомість на етапі будівництва, можуть розраховувати на 20% річних приросту капіталу завдяки зростанню вартості об’єктів. За словами Міграна Каграманяна, у компанії вже є кейси перепродажі юнітів із прибутком 20% протягом одного року.

Середній термін оформлення угоди – сім днів, що дає змогу інвесторам швидко розпочати реалізацію планів.