Ринок сільгоспземель у серпні різко сповільнився
Кількість угод впала на 17,6% – найбільше падіння з початку 2026 року, ціна поки тримається
Український ринок купівлі-продажу сільськогосподарської землі зафіксував найпомітніше з початку року просідання активності: кількість укладених угод за місяць скоротилася майже на п'яту частину, хоча ціновий показник поки залишається відносно стабільним.
Про це повідомляє Latifundist.com.
За серпень українці та компанії уклали 8255 земельних угод – це на 17,6% менше, ніж 10013 угод, зафіксованих у липні. Ще суттєвіше просіла сумарна площа проданих ділянок: вона зменшилася на 18%, з 19,8 тис. га до 16,3 тис. га, повідомив старший науковий співробітник Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко.
Цінова динаміка виявилася значно спокійнішою: середній гектар подешевшав лише на 0,8% – з 60,9 тис. грн у липні до 60,4 тис. грн у серпні. За словами Юрченка, саме серпневе просідання обороту стало найрізкішим від початку 2026 року, тоді як весняні й літні місяці демонстрували поступове, помірне сповільнення – на кілька відсотків щомісячно.
Пояснюючи, чому середня ціна практично не зрушила з місця попри обвал кількості угод, в Інституті вказують на зміну географічної структури ринку: у серпні зросла частка операцій у дорожчих за гектаром областях, тоді як питома вага регіонів з нижчими цінами скоротилася – це й компенсувало здешевлення землі в окремих областях.
Регіональна картина при цьому суттєво різниться. Найбільше серед провідних аграрних регіонів земля подешевшала на Хмельниччині – одразу на 17,5%, з 79,3 тис. грн/га до 65,4 тис. грн/га, причому частка області в загальному обсязі угод навіть зросла. Протилежна ситуація на Чернігівщині: там здешевлення землі супроводжувалося одночасним скороченням регіональної частки на ринку.
В Інституті аграрної економіки застерігають, що загальнонаціональний показник у −0,8% маскує значно глибшу цінову корекцію, яка відбувається в окремих областях. Юрченко зазначає: якщо у вересні темпи сповільнення ринку не зміняться, структурний ефект може вже не компенсувати падіння цін, і тоді середня вартість землі по Україні здешевшає відчутніше.
Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що середня ціна гектара сільськогосподарської землі в Україні за місяць зросла майже на 5000 грн. У травні гектар коштував у середньому 74 528 грн, проте обсяги продажів скоротилися на понад 2300 га.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
