Житло в новобудовах Києва подорожчало на 4% з початку року

Середня ціна на ринку первинної житлової нерухомості в Києві з початку 2019 року зросла на 4%, або $50, і становить $1,252  за 1 кв. м. Про це пише Інтерфакс-Україна з посиланням на повідомлення компанії City One Development.

Середня ціна на старті продажів при цьому зросла на 10% проти минулого року – до $1023 за кв. м.

У І кварталі на ринок вийшли проекти класу «бізнес» і «комфорт». У компанії також зазначають тенденцію до репозиціонування проектів класів «економ» і «економ +» в «комфорт», однак це не завжди супроводжується поліпшенням якості проекту.

З початку року стартували продажі в 16 нових проектах із заявленим обсягом близько 9500 квартир, тоді як в 2018 році на ринок виходило 10–12 нових житлових комплексів за квартал.

За оцінками компанії InCo home («КУА Інвест-Консалтинг»), що входить до промислово-будівельної групи «Ковальська» (обидві – Київ), у І кварталі цього року темпи продажів знизилися на 30% порівняно з таким же періодом 2018 року. Аналіз був проведений за продажами в 11 нових житлових комплексах, у будівництво яких інвестувала компанія.

На думку експертів обох компаній, на ринок нерухомості на початку року вплинуло зміцнення гривні. При цьому в InCo home стверджують, що президентські вибори суттєво не позначилися на ринку.

70% продажів припадає на однокімнатні квартири. Продажі по повній передоплаті складають 70% угод, рівень іпотечного кредитування вкрай низький.

«За І квартал продано сотні квартир і тільки 12 через банківський кредит. Якщо говорити по ціні за квадратний метр житла, то найнижча на одному з наших об'єктів – 14 500 грн. У діапазоні цін від 14 500 до 20 000 грн за 1 кв. м продано 45% квартир, наступними за кількістю продажів стали квартири в ціновій вилці від 25 000 до 30 000 грн за 1 кв. м – тут продано 26% квартир», – зазначив партнер InCo home Богдан Серотюк.

Раніше Mind писав, що експерти очікують подорожчання житла під Києвом на 2–3% в найближчі місяці.