Вартість оренди будинків у ІІ кварталі цього року зменшилась на 21%

Вартість оренди будинків у ІІ кварталі цього року зменшилась на 21%

На початку літа на ринку оренди нерухомості винайняти будинок коштувало майже стільки ж, скільки й трикімнатну квартиру

Вартість оренди будинків у ІІ кварталі цього року зменшилась на 21%
Фото: pixabay.com

Вартість оренди будинків у ІІ кварталі зменшилась на 21% і склала 5500 грн. Про це йдеться у прес-релізі OLX.

Орендувати однокімнатну квартиру можна було за 3800 грн в середньому, двокімнатну – за 4700 грн, трикімнатну – 5800 грн. Трикімнатні дорожчали найбільше.

Так, оренда будинку у Київській області обходилася в таку ж суму, що і трикімнатне житло – 16 000 грн.

На початку літа на ринку оренди нерухомості винайняти будинок вартувало майже стільки ж, скільки й трикімнатну квартиру. 

У ІІ кварталі ціни на оренду будинків стабільно падали. Наприклад, у квітні медіанна ціна складала 8000 грн, а станом на червень впала на 21%, і склала 5500 грн в середньому. Щодо квартир, то середня вартість однокімнатних була 3800 грн, двокімнатних – 4700 грн, трикімнатних – 5800 грн.

Вартість оренди будинків у ІІ кварталі зменшилась на 21%

У більшості регіонів орендувати трикімнатне житло дорожче, ніж будинок. Проте у Київській області, щоб зняти трикімнатну квартиру потрібно заплатити 16 000 грн, у таку ж суму можна вкластись, щоб орендувати цілий будинок. У Львівській дім вартував всього на 500 грн більше трикімнатної квартири, ціна оренди склала – 9500 грн. А от у Харківському регіоні трикімнатні апартаменти майже на 80% дорожчі будинків, тож обійшлися в 8550 грн/місяць. Щодо Дніпропетровської області, будинки в середньому набагато дешевші – їхня ціна склала близько 3500 грн, у той час як трикімнатну можна було винайняти за 6500 грн.


Область Медіанна ціна 3 кім. квартири, грн Медіанна ціна будинку, грн
Київська 16 000 16 000
Одеська 10 000 8000
Лівівська 9000 9500
Харківська 8550 4800
Дніпропетровська 6500 3500

Вартість однокімнатних і двокімнатних квартир у 2 кварталі майже не змінилась. Максимальний приріст прослідковувався у Чернігівській області – 17%. Такий же стрибок був на однокімнатні квартири у Волинській. 

Загалом в порівнянні з першим кварталом 2019 року найбільше зросли ціни на трикімнатне житло. Приріст у деяких областях склав більше 40%. Регіони, де трикімнатні квартири подорожчали найстрімкіше: Волинський – 32%, Чернівецький – 29%, Тернопільський – 25%. В Кіровоградській області медіанна ціна у другому кварталі до початку літа піднялася до 5000 грн, приріст становив 43%.

У Полтавському регіоні ціни на квартири майже не змінились. Вартість однокімнатних і трикімнатних тут залишилась на тому ж рівні і склала 3500 грн і 5000 грн відповідно. За двокімнатну потрібно заплатити на 5% більше, ніж у першому кварталі. На Закарпатті подібна ситуація, тут на 6% подорожчали лише трикімнатні квартири, їх ціна складає 5300 грн в середньому.

Топ-5 областей за зростанням цін на оренду квартири
Область 1 кім. квартира, грн Динаміка цін 2 кім. квартира, грн Динаміка цін 3 кім. квартира, грн  Динаміка цін
Волинська 3500 17% 4000 11% 5300 32%
Кіровоградська 3000 7% 3500 0% 5000 43%
Чернігівська 3000 3% 3500 17% 4500 29%
Одеська 6000 2% 8000 13% 10 000 18%
Вінницька 4500 13% 5000 0% 6000 20%

 *Сортування за середньою вартістю квартир по регіонах

Загалом, зростання орендної плати спостерігалося у більшості регіонах. Незначний спад відбувся у Харківській області. Трикімнатні квартири впали в ціні на 5%. 

Традиційно найдорожче житло зосередилося у Київській області. Медіанна ціна оренди будинку в Київському регіоні склала 16 000 грн. У Топ-3 областей з найвищими цінами на оренду будинків увійшли також Львівська та Одеська області. Різниця між регіонами значна, адже за ціну одного будинку в столиці можна орендувати вже два в Одеській області.

Десятку областей за вартістю оренди будинків закрили Рівненська, Житомирська та Дніпропетровська. Тут можна було винайняти житло і вкластись до 4000 грн. Орендна плата за квартири у цих регіонах вища. До прикладу, у Дніпропетровському, щоб зняти “трійку”, потрібно заплатити 6 500 грн за місяць, а в Рівненському – 5000 грн. 

Рейтинг областей за вартістю оренди будинків:
  1. Київська область – 16 000 грн;
  2. Львівська9500 грн;
  3. Одеська - 8000 грн;
  4. Тернопільська - 5700 грн;
  5. Закарпатська 5000 грн;
  6. Харківська - 4800 грн;
  7. Чернівецька4000 грн;
  8. Дніпропетровська3500 грн;
  9. Житомирська3500 грн;
  10. Рівненська3300 грн.
Нагадаємо: за останній рік ціни на житло на вторинному ринку нерухомості зросли на 6,7%.
Стежте за актуальними новинами бізнесу та економіки у наших Telegram-каналах Mind.Live та Mind.UA, а також Viber-чаті