Середня вартість житла в новобудовах Києва збільшилася на 3,9% - експерт
На зростання цін вплинуло збільшення собівартості будівництва та зміна уваги покупців з доступного масового житла на проекти значно кращої якості
За підсумками вересня середня вартість житла в новобудовах Києва збільшилася на 3,9% і становить 24 000 грн за кв м. У порівнянні з вереснем минулого року ціни на квартири зросли всього на 0,42%. Про це повідомила головний експерт інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак, передає Мінфін.
За її словами, на зростання цін вплинуло збільшення собівартості будівництва (від початку року в середньому на 7-8%), а також зміна уваги покупців з доступного масового житла, яке будували лідери ринку, на проекти значно кращої якості відносно «молодих» компаній, в яких ціна за кв м більше на 5-10%.
Експерт звернула увагу на те, що за підсумками вересня мінімальна ціна на квартири не змінилася і становить 16 300 грн за кв м.
Берещак повідомила,що наразі на ринку йде битва форматів, які будуть визначати комфортне середовище проживання, екосистему житла. За її даними, з 55 нових проектів, що з'явилися на ринку протягом 2019 року, понад 30% складають проекти в сегменті багатофункціональних житлових комплексів (наприклад, РК Intergal City, ЖК Rusaniv Residence, ЖК UNIT.Home). У таких ЖК разом з житлом слідактивно розвивати комерційну, офісну, соціально-побутову складову.
«Синергія житла, бізнесу, розваг і відпочинку, соціальних об'єктів (садки, школи, центри розвитку дитини) підсилюють концепцію проекту, роблять його привабливим для покупця», – підкреслила експерт.
У контексті останніх подій навколо «Укрбуда», Берещак вважає, що ринок буде залишатися стабільним і прогнозованим.
«Інвестор переляканий чутками і версіями, він переживає, чи не впаде ринок і чого чекати надалі. Однак нові інвестори «Укрбуда» зараз проводять глибокий аудит, вивчають кожен об'єкт компанії і намагаються зрозуміти, яким чином залучити кошти і добудувати все ЖК. Тому затримки з будівництвом об'єктів цієї компанії цілком вірогідні, однак обвал ринку – навряд чи », – підсумувала вона.
Фахівці 3m2 проаналізували 291 житловий комплекс, серед яких 222 з терміном введення в експлуатацію в 2019-2021 роках.
Середня вартість житла за підсумками серпня в новобудовах Києва знизилася на 1,7% і становить 23 100 грн за кв. м.
Детальніше про «Укрбуд» читайте у матеріалі Mind «Висока напруга: де і як «Укрбуд» шукає гроші»
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
