Середня вартість 1 кв. м на первинному ринку житла Києва у ІІІ кварталі склала $1388 за кв. м
У ІІІ кварталі на ринок не вийшов жоден ЖК класу «еліт» і «преміум»
Середня вартість пропозиції 1 кв. м на первинному ринку житлової нерухомості Києва в липні-вересні 2019 року склала $1388/кв. м, що на 15% більше в порівнянні з рівнем кінця 2018 року. Про це повідомляє Інтерфакс-Україна.
«У ІІІ кварталі ціни на первинну житлову нерухомість забудовники підняли і в гривнях, і в доларах. Середня ціна по ринку зросла на 7,1% за квартал – до $1388/кв. м, і перевищила середню по ринку ціну на кінець 2014 року» , – повідомила аналітикиня девелоперської компанії City One Development Олена Ширина.
За її даними, зростання цін на ринку в ІІІ кварталі 2019 року сприяло продовження зміцнення курсу гривні – до 24,2 грн/$ по курсу НБУ. Таким чином, гривня вийшла на рівень середини 2016 року, зміцнившись з початку року на 13%, при цьому ціни на первинну житлову нерухомість з початку 2019 року зросли на 15% (на кінець вересня 2019 року – $1388/кв. м).
«На цьому тлі протягом року на ринок виходило все менше нових ЖК: в першому кварталі – старт 16 нових ЖК, у другому – дев'яти, а в третьому – всього лише шести», – відзначили в City One Development.
Як підкреслила експертка, чим вищий клас ЖК, тим стриманіше була динаміка зростання цін, так як високий клас нерухомості традиційно утримує планку ціни незалежно від курсу і інших чинників ринку і найменше схильний до коливань.
Так, вартість 1 кв. м в сегменті «економ» у вересні – 2019 року виросла на 16,8% в порівнянні з показником кінця – 2018 року, до $/875. У ЖК класу «комфорт» ціни за цей період зросли на 15,4%, до $1004, в класі «бізнес» – на 14,6%, до $1770 а саме повільне збільшення ціни спостерігалося в класах «еліт» і «преміум» – лише на 5,8% до $2953.
У ІІІ кварталі на ринок не вийшов жоден ЖК класу «еліт» і «преміум», в класі «економ» і «комфорт» – лише по одному, а в класі «бізнес» в ІІІ кварталі ринок поповнився чотирма новими проектами, свідчать дані City One Development.
Детальніше про ринок оренди офісних приміщень читайте у матеріалі Mind «Йдемо на зліт: чому дорожчає оренда офісів «.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
