Середня вартість 1 кв. м на первинному ринку житла Києва у ІІІ кварталі склала $1388 за кв. м

Середня вартість 1 кв. м на первинному ринку житла Києва у ІІІ кварталі склала $1388 за кв. м

У ІІІ кварталі на ринок не вийшов жоден ЖК класу «еліт» і «преміум»

Середня вартість 1 кв. м на первинному ринку житла Києва у ІІІ кварталі склала $1388 за кв. м
Фото: pixabay.com

Середня вартість пропозиції 1 кв. м на первинному ринку житлової нерухомості Києва в липні-вересні 2019 року  склала $1388/кв. м, що на 15% більше в порівнянні з рівнем кінця 2018 року. Про це повідомляє Інтерфакс-Україна.

«У ІІІ кварталі ціни на первинну житлову нерухомість забудовники підняли і в гривнях, і в доларах. Середня ціна по ринку зросла на 7,1% за квартал – до $1388/кв. м, і перевищила середню по ринку ціну на кінець 2014 року» , – повідомила аналітикиня девелоперської компанії City One Development Олена Ширина.

За її даними, зростання цін на ринку в ІІІ кварталі 2019 року сприяло продовження зміцнення курсу гривні – до 24,2 грн/$ по курсу НБУ. Таким чином, гривня вийшла на рівень середини 2016 року, зміцнившись з початку року на 13%, при цьому ціни на первинну житлову нерухомість з початку 2019 року зросли на 15% (на кінець вересня 2019 року – $1388/кв. м).

«На цьому тлі протягом року на ринок виходило все менше нових ЖК: в першому кварталі – старт 16 нових ЖК, у другому – дев'яти, а в третьому – всього лише шести», – відзначили в City One Development.

Як підкреслила експертка, чим вищий клас ЖК, тим стриманіше була динаміка зростання цін, так як високий клас нерухомості традиційно утримує планку ціни незалежно від курсу і інших чинників ринку і найменше схильний до коливань.

Так, вартість 1 кв. м в сегменті «економ» у вересні – 2019 року виросла на 16,8% в порівнянні з показником кінця – 2018 року, до $/875. У ЖК класу «комфорт» ціни за цей період зросли на 15,4%, до $1004, в класі «бізнес» – на 14,6%, до $1770 а саме повільне збільшення ціни спостерігалося в класах «еліт» і «преміум» – лише на 5,8% до $2953.

У ІІІ кварталі на ринок не вийшов жоден ЖК класу «еліт» і «преміум», в класі «економ» і «комфорт» – лише по одному, а в класі «бізнес» в ІІІ кварталі ринок поповнився чотирма новими проектами, свідчать дані City One Development.

Детальніше про ринок оренди офісних приміщень читайте у матеріалі Mind «Йдемо на зліт: чому дорожчає оренда офісів «.

Стежте за актуальними новинами бізнесу та економіки у наших Telegram-каналах Mind.Live та Mind.UA, а також Viber-чаті