Ріст цін на елітну нерухомість у Києві у 2020 році може сягнути 5-8%
Впливатиме зростаючий попит іноземних інвесторів
Зростаючий попит з боку іноземних інвесторів та можливе пожвавлення іпотеки стануть чинниками зростання цін на нерухомість у Києві у класах premium и business. Про це повідомляється у звіті компанії Kiev Standard.
«До кінця 2020 року очікуємо зростання вартості квадратного метру до 5-8%... Негативні ставки за депозитами у західних банках змусять розглядати нові варіанти для інвестицій, в тому числі і ринок первинної нерухомості Києва», – вважають у компанії.
За оцінками Kiev Standard, до кінця 2020 року очікується старт продажів понад 4 тис. квартир або близько 350 тис. кв. м.
«Клієнти у високих класах віддають перевагу комплексам, які пропонують можливість «жити, працювати, відпочивати» в одній локації. Саме тому ми чекаємо збільшення формату mixed-use, де зосереджені житлові квартири, офіси, торгівля, всі необхідні сервіси і набір інфраструктури», – зазначається у звіті.
За прогнозами експертів компанії, Поділ у найближчі 5-8 років наздожене за популярністю Печерськ в запитах потенційних клієнтів у високих цінових сегментах і стане одним з лідерів у гонці пропозиції в класах premium и business. Крім того, великі надії у компанії у 2020 році покладають на новий для ринку Києва сегмент «De Luxe».
Стосовно підсумків 2019 року у звіті, серед іншого, відзначається ріст обсягів нової пропозиції – стартував продаж відразу в 15 проектах: загальна пропозиція у класах premium и business на початок 2020 року сягнула 6446 квартир, що на 46% більше за відповідний минулорічний показник.
Загальний продаж у класах premium и business у 2019 році склав 2473 квартир на $419 млн.
«Рік для ринку житлової первинної нерухомості виявився нелегким за рахунок відразу декількох чинників, які позначилися на попиті: вибори, зміцнення національної валюти, питання Укрбуду. Остання ситуація особливо серйозно відбилася на всьому сегменті», – зазначають у компанії.
Пропозиція у класах premium и business
| premium |
на 31.12.19
|
до 31.12.18,%
|
business
|
на 31.12.19
|
до 31.12.18,%
|
|
квартир
|
549 | -26% | квартир | 5 897 | +61% |
| площа, м² | 77 332 | -26% | площа, м² | 468 738 | +49% |
| середня вартість, $/м² | $3 036 | +9% | середня вартість, $/м² | $1 884 | +4% |
Джерело – Kiev Standard
Детальніше про те, як торішні тенденції вплинуть на житловий ринок нерухомості Києва у 2020-му році, читайте у матеріалі Mind «Майбутня зачистка».
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
