Захворіло у світі
12,376,147
Померло у світі
556,895
Вилікувалось у світі
6,795,141
Захворіло в Україні
52,043
Померло в Україні
1,345
Вилікувалось в Україні
24,800
Ріст цін на елітну нерухомість у Києві у 2020 році може сягнути 5-8%

Ріст цін на елітну нерухомість у Києві у 2020 році може сягнути 5-8%

Впливатиме зростаючий попит іноземних інвесторів

Ріст цін на елітну нерухомість у Києві у 2020 році може сягнути 5-8%
Фото pixabay.com

Зростаючий попит з боку іноземних інвесторів та можливе пожвавлення іпотеки стануть чинниками зростання цін на нерухомість у Києві у класах premium и business. Про це повідомляється у звіті компанії Kiev Standard.

«До кінця 2020 року очікуємо зростання вартості квадратного метру до 5-8%... Негативні ставки за депозитами у західних банках змусять розглядати нові варіанти для інвестицій, в тому числі і ринок первинної нерухомості Києва», – вважають у компанії.

За оцінками Kiev Standard, до кінця 2020 року очікується старт продажів понад 4 тис. квартир або близько 350 тис. кв. м.

«Клієнти у високих класах віддають перевагу комплексам, які пропонують можливість «жити, працювати, відпочивати» в одній локації. Саме тому ми чекаємо збільшення формату mixed-use, де зосереджені житлові квартири, офіси, торгівля, всі необхідні сервіси і набір інфраструктури», – зазначається у звіті.

За прогнозами експертів компанії, Поділ у найближчі 5-8 років наздожене за популярністю Печерськ в запитах потенційних клієнтів у високих цінових сегментах і стане одним з лідерів у гонці пропозиції в класах premium и business. Крім того, великі надії у компанії у 2020 році покладають на новий для ринку Києва сегмент «De Luxe».

Стосовно підсумків 2019 року у звіті, серед іншого, відзначається ріст обсягів нової пропозиції – стартував продаж відразу в 15 проектах: загальна пропозиція у класах premium и business на початок 2020 року сягнула 6446 квартир, що на 46% більше за відповідний минулорічний показник.

Загальний продаж у класах premium и business у 2019 році склав 2473 квартир на $419 млн.

«Рік для ринку житлової первинної нерухомості виявився нелегким за рахунок відразу декількох чинників, які позначилися на попиті: вибори, зміцнення національної валюти, питання Укрбуду. Остання ситуація особливо серйозно відбилася на всьому сегменті», – зазначають у компанії.

Пропозиція у класах premium и business

premium
на 31.12.19
до 31.12.18,%
business
на 31.12.19
до 31.12.18,%
квартир
549 -26% квартир 5 897 +61%
площа, м² 77 332 -26% площа, м² 468 738 +49%
середня вартість, $/м² $3 036 +9% середня вартість, $/м² $1 884 +4%

Джерело – Kiev Standard

Детальніше про те, як торішні тенденції вплинуть на житловий ринок нерухомості Києва у 2020-му році, читайте у матеріалі Mind «Майбутня зачистка».

Стежте за актуальними новинами бізнесу та економіки у наших Telegram-каналах Mind.Live та Mind.UA, а також Viber-чаті