Середня ціна гектара сільськогосподарської землі складає 26 800 грн – УКАБ
Ціна на землю практично відповідає її НГО та є нижчою від заявленої Мінагрополітики
Станом на 1 серпня 2021 року середня ціна одного га ріллі в Україні складає 26 800 грн, що практично відповідає середній нормативній грошовій оцінці (НГО). Про це свідчать розрахунки асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ).
«Ми провели аналіз даних Держгеокадастру «Моніторингу земельних відносин», в результаті якого виокремили угоди щодо відчуження земель с/г призначення, площа яких менше ніж один га і ціна такого гектара сягає 700 000 грн. Такі ділянки як правило знаходяться в Київський, Одеській та Львівській областях», – коментує експертка із земельних питань УКАБ Елліна Юрченко.
За її словами, на таких земельних ділянках розташовані елітні будинки або ж їх купують для інвестування в будівництво, а не сільське господарство. Тому для визначення об’єктивної ціни товарних с/г земель в УКАБ взяли для розрахунку ціну відчуження ріллі площею понад один га.
Відносно низьку середню ціну в асоціації пояснюють малою кількістю угод щодо продажу сільськогосподарських земель, імовірно нижчою НГО проданих земельних ділянок з піщаними ґрунтами та на схилах. Зазначається, що така ситуація наразі спостерігається у половині областей України.
«Не надто активним у перший місяць видався обіг с/г земель. Серед основних причин: незначна пропозиція продажу, а також неготовність нотаріусів до посвідчення угод купівлі-продажу с/г земель через неоднозначне тлумачення деяких положень законодавства. З розблокуванням вчинення нотаріальних дій, очікується підвищення динаміки угод щодо відчуження с/г земель, що, в свою чергу, дасть більш повну картину цін одного га землі», – додають в УКАБ.
Раніше у Мінагрополітики оцінили ціну одного гектара української землі у 40 000 грн.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
