Готель мережі «Чорне море» екс-нардепа і регіонала Леоніда Клімова на Одещині виставили на аукціон за 357,28 млн грн

На повторний аукціон виставили побудований у 2010 році готель (корпус 1) «Круїз» розташований у масиві «Золотий Бугаз» на території Овідіопольського району в Одеській області.

Про це Mind стало відомо з даних на сайті Prozorro.Продажі.

Актив загальною площею 17 801,8 кв.м та розташований за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., Дальницька сільська рада (Затока), масив “Золотий Бугаз”.

Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт, кадастровий номер 5123781300:01:001:1060, площею 0,7148 га, належить на праві приватної власності ПП «Житлово-сервісний центр «Сонячний».

Будівля готелю сучасного дизайну 2010 року будівництва має 6 рівнів та цокольний поверх.

Територія готелю охороняється, упорядкована зеленими насадженнями, асфальтованими доріжками, зонами відпочинку та оглядовими майданчиками з видом на море. Приміщення підземного гаражу розташовані в цоколі займають достатньо велику частку в загальній площі будівлі, що складає 23%.

Дата введення готелю в експлуатацію: 09 листопада 2009 р.

Загальна площа – 17 801,8 кв.м, з яких:

• цоколь: загальна площа 7 654,20 кв.м. (4 063,10 кв.м. – підземний гараж, 3 591,10 кв.м. – нічний клуб, більярдний клую, підсобні та технічні приміщення)
• 1 поверх – 2 271,10 кв.м. – зона ресепшн, ресторна, басейн, конференц зал, магазин, фітнем-центр, спа-центр, підсобні та технічні приміщення, інше)
• 2 поверх – 1 948,0 кв.м. – готельні номери
• 3 поверх – 1 789,40 кв.м. – готельні номери
• 4 поверх – 1 769,10 кв.м. – готельні номери
• 5 поверх – 1 771, 10 кв.м. – готельні номери
• 6 поверх – 598,90 кв.м. – бар, підсобні приміщення.
• Загальна кількість номерів – 194 шт.

Технічні параметри:

• Фундамент: Монолітні залізобетонні фундаментні плити
• Стіни: Пористий бетон
• Перегородки: пористий бетон
• Перекриття: 3 монолітного залізобетону
• Покрівля: Металочерепиця
• Сходи: Монолітні з/б
• Вікна: Металопластикові
• Двері: Металопластикові засклені, дерев'яні щитові.
• Стан будівлі та територій:

За результатами проведеного огляду готелю ліквідатором встановлено:

• Готель не функціонує із 24.02.2022 року (із початку повномасштабного вторгнення РФ в Україну).
• В готелі присутня охорона (постійно 1-2 людини).
• Ззовні готель не зазнав жодних пошкоджень.
• Прилегла територія потребує певного догляду та упорядкування – прорив бур’янів, штукатурка, фарбування.
• Відкритий басейн потребує повторного укриття плівкою для запобігання потрапляння дощової води і деформації плитки.
• Опалення готелю не проводиться із 24.02.2022 р.
• Періодично, за сприятливої погоди проводиться часткова вентиляція загальних приміщень (шляхом відкриття вікон і дверей) для запобігання утворення плісняви. Проте, у деяких приміщеннях нульового рівня (нічний клуб, підземний паркінг) відчувається запах плісняви, особливо де є ковролінове покриття.
• Житловий фонд (номери готелю) повністю мебльовані і знаходяться в належному стані.
• Загальні приміщення першого поверху (рецепція, ресторани, бари) не пошкоджені, проте потребують ретельного прибирання.

Готель виставили на аукціон для погашення боргів через банкрутство.

Власником є ПАТ «Туристично-виробнича фірма «Чорне море», яка за даними You Control знаходиться в стані припинення. За даними YC «Чорне море» має відношення до групи «Примор'є», ключовими особами якої є бізнесмен та екс-депутат Леонід Клімов та його партнер Аркадій Шнайдер.

До складу групи входять промислові, будівельні, торговельні, сільськогосподарські, готельні та туристичні компанії: серед них торгові та бізнес-центри (ТЦ «Новий Привоз», БЦ «Шевченківський», Одеський ЦУМ та ін.), ФК «Чорноморець», а також «Імексбанк», який знаходиться в стадії ліквідації.

У жовтні 2020 року Господарський суд Одеської області визнав банкрутом ПАТ «Туристично-виробнича фірма «Чорне море», а також відкрив ліквідаційну процедуру 25 вересня 2020 року.

Бекграунд. Раніше Mind писав, що держпакет акцій Рівненського радіотехнічного заводу продають на редукціоні за 60,77 млн грн.