Іпотека оживає: банки видали понад 850 кредитів за місяць
Первинка веде гру — 1 млрд грн фінансування та ставка від 8,13% у вересні
За даними щомісячного Опитування банків про іпотечне кредитування, у вересні українські банки видали 851 іпотечний кредит на загальну суму 1,6 млрд грн. Ринок демонструє стабільну активність, а умови кредитування залишаються привабливими на тлі контрольованих ризиків у портфелі.
Про це повідомила пресслужба НБУ.
Як зазначається у результатах опитування:
- Первинний ринок: 532 кредити на 1 млрд грн; з них 152 кредити на 276 млн грн – під заставу майнових прав на майбутнє житло.
- Вторинний ринок: 319 кредитів на 621 млн грн.
Ефективні ставки залишаються майже незмінними: 8,13% річних на первинному ринку та 9,37% на вторинному. Якість іпотечного портфеля оцінюється як високa – частка непрацюючих кредитів тримається на рівні 12%, що, за оцінками НБУ, є прийнятним показником для воєнного періоду.
Найбільшу активність традиційно демонструють регіони з розвиненим ринком житла й активним відновленням будівництва:
- Київська область – 303 договори на 599 млн грн (37% обсягу);
- м. Київ – 155 договорів на 350 млн грн;
- Львівська область – 46 договорів на 95 млн грн;
- Івано-Франківська область – 53 договори на 90 млн грн;
- Волинська область – 35 договорів на 61 млн грн.
У Нацбанку повідомляють, що в опитуванні взяли участь 39 банків, які формують понад 95% загального іпотечного портфеля. Фактично про видачу нових кредитів повідомили 14 установ, що свідчить про концентрацію активного кредитування серед найбільших гравців.
Довідково.
Як нагадують у НБУ, у червні 2025 року Рада з фінансової стабільності схвалила Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка спрямована на стимулювання ринкових механізмів, розширення доступності житла та формування стійкої інфраструктури іпотечного ринку. Вересневі результати підтверджують, що попит на іпотеку зберігається, а банки поступово нарощують кредитування в умовах поліпшення макрофінансової стабільності.
Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що чисті кредити бізнесу досягли 8,4% ВВП – банківський сектор нарощує активи. Рекордно низькі NPL підтримують якість портфеля, державні банки демонструють найвищі темпи зростання.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
