Чарівність та амбіції Подолу: як стати своїм в історичній забудові
 
Матеріал у партнерстві з «Альянс Новобуд»

Чарівність та амбіції Подолу: як стати своїм в історичній забудові

На прикладі клубного будинку Illinsky House

Этот материал также доступен на русском языке
Чарівність та амбіції Подолу: як стати своїм в історичній забудові
Фото: depositphotos.com

Поділ – серце Києва та й усієї України. Район доброзичливий, креативний і волелюбний. З історіями, які здатен «розповісти» буквально кожен другий будинок. Тут безліч кафе, вулиці виходять на Дніпро, і майже з кожної точки видно Андріївську церкву. Тут хочеться жити та працювати.

Але краса й історичне значення району висувають до нової забудови підвищені стандарти. Вузькі вулички вимагають паркінгу, складні ґрунти – специфічних знань у забудовників, багата історія – поваги до форм та контурів архітектурних ансамблів. Погодьтеся, 30-поверховий хмарочос тут виглядатиме як суцільне непорозуміння.

Mind у партнерстві з девелоперською компанією «Альянс Новобуд» розбирався, чи можна відповідати всім цим вимогам і який ЖК-новобуд ідеально пасуватиме Подолу?

Проблеми забудови Подолу

Проблема 1. Історична значимість

Поділ за всіх часів вважався епіцентром інновацій, ділового та громадського життя. Саме він мав Магдебурзьке право, а не весь Київ. Тут відкрилася Києво-Могилянська академія, і з неї розпочалася історія вищої освіти усієї України. Тут був – і зберігається – центр ділової активності: саме на Подолі з'явилися перші аптеки та перший водопровід, перша електростанція та перший трамвай.

Тому атмосфера, що тут панує, вимагає від забудовників особливого ставлення. Навіть XX століття, орієнтоване на масове типове житло за принципом «будуємо багато й дешевше», до Подолу підійшло з повагою. Замість сірих «коробок» та «хрущовок» збудовано нетипові для СРСР будинки – з відкритими галереями, балконами, терасами, дворами з палісадниками. Вони компліментарно витримували задану історичною забудовою поверховість і по-своєму відбивали її стиль.

Рішення ЖК «Іллінський»: пропорційна висотність, неокласика та натуральні матеріали.

Проєкт розташовано в унікальному місці, з краєвидами, що надихають, – на Дніпро, Володимирську гірку та історичну частину Києва. Автори – архітектурна майстерня Андрія Пашенька – акуратно вписали дві будівлі (5–7 поверхів та 8 поверхів) у навколишнє середовище.

Стиль комплексу – стримана неокласика. В оздобленні використовується натуральний камінь, декоративна цегла, алюмінієвий профіль і керамограніт.

Проблема 2: нестача сонячного світла

Багатьом спорудам Подолу властиві проблеми з інсоляцією – потоком сонячного світла до приміщень. Це призводить до нестачі вітаміну D, підвищеної вологості в приміщеннях – і, як наслідок, до цвілі. Такими є недоліки життя на вузьких вуличках.

Рішення ЖК «Іллінський»: правильне розташування будівель та підбір вікон.

Квартири в ЖК «Іллінський» завдяки архітектурним рішенням і правильному вибору вікон із алюмінієвим профілем забезпечені збалансованим природним освітленням.

Проблема 3: вузькі вулиці

На Подолі питання паркомісць більш ніж гостре. Деколи, щоби припаркувати автомобіль, доводиться об'їхати кілька кварталів. Тут немає перехоплювальних паркінгів, великих дворів, де можна залишити транспорт, або звичайних парковок. Усі автомобілі скупчуються на узбіччях.

У ЖК «Іллінський» на 125 квартир – 143 паркомісця в підземному паркінгу, що відповідає заявленому бізнес-класу будівель.

Причому паркінг сполучений ліфтами з житловими поверхами та холом, тож жителі комплексу легко дістануться авто, минаючи вулицю. На даху паркінгу буде організовано закрите подвір'я з ландшафтним дизайном.

Переваги Подолу

Розташування й інфраструктура

Поділ – комфортний для життя та бізнесу. Від ЖК «Іллінський» зручно виїхати на Набережно-Хрещатицьку вулицю, дійти пішки до станцій метрополітену чи зупинок громадського транспорту.

За п'ять-шість хвилин їзди на автомобілі є супермаркети «Сільпо», Novus, а також магазини з продажу елітних спиртних напоїв, кондитерські та чайні бутіки. Широкий вибір свіжої фермерської екопродукції пропонує Житний ринок.

На перших поверхах ЖК «Іллінський» планують спорудити комерційні приміщення. Тут відкриють преміальну торговельну галерею. Також у новому комплексі передбачено відкриття бутік-готелю.

Також довкола безліч дитячих садків, шкіл і вишів.

Рекреаційні можливості

У пішій доступності – Труханів острів з його пляжами та інфраструктурою для водних видів спорту. Цілорічні тренування можна організувати в найближчих фітнес-центрах, де є басейни, поле для мініфутболу, тенісні корти, зал для баскетболу, бойових мистецтв і класичні тренажерні зали.

Театр на Подолі та «Колесо», знаменитий кінотеатр «Жовтень», Музей Гетьманства та «Однієї вулиці», численні артгалереї та Андріївський узвіз, бари, клуби, паби й ресторани, фестивалі, концерти на Контрактовій і Поштовій площах – усе це дає величезний вибір для дозвілля на будь-який смак.

«Сьогодні ціна реалізації проєкту – від $3120 до $4200 за квадратний метр. Пропонується розстрочка від забудовника», – кажуть у пресслужбі компанії «Альянс Новобуд».

Креативний та самобутній, Поділ гідний проєктів-інноваторів, створених із повагою до історії та спрямованих у майбутнє.

 
Матеріал у партнерстві з «Альянс Новобуд»
Стежте за актуальними новинами бізнесу та економіки у наших Telegram-каналах Mind.Live та Mind.UA, а також Viber-чаті