Ексбізнес російського бізнесмена Шелкова йде на продаж: ФДМУ приватизує націоналізоване підприємство «Інвестагро»

Фонд державного майна 10 серпня проведе аукціон із продажу підприємства «Інвестагро», яке з лютого 2023 року належить державі. Але це буде далеко не звичайний приватизаційний аукціон. Річ у тім, що колишнім власником ТОВ «Інвестагро» був російський бізнесмен Михайло Шелков. На початку 2023 року його підприємство перейшло у держвласність у рамках процесу конфіскації російських активів. «Інвестагро» стане першим конфіскованим підприємством з російським «корінням», яке буде реалізовано на відкритих торгах через систему «Prozorro.Продажі». Якщо цей пілотний аукціон виявиться успішним, ФДМУ буде значно простіше знайти покупців і на інші активи, які були вилучені в бізнесменів з росії на користь України.

Які конфісковані активи продаватиме ФДМУ? Фонд держмайна почав отримувати від Кабінету Міністрів конфісковані російські активи ще наприкінці 2022 року. Всі вони будуть згодом продані або здані в оренду.

У грудні 2022 року Кабмін передав ФДМУ компанії та нерухомість, якими володів бізнесмен Володимир Євтушенков (громадянин рф). За даними фонду, він отримав від уряду 17 об'єктів нерухомості в Запорізькій області та частки у статутних фондах п'яти підприємств, зареєстрованих у Києві та Запоріжжі: ТОВ «Електрозавод-ВІТ», ТОВ «ІТМ-Україна», ТОВ «Смарт Діджитал Солюшнс», ТОВ «Науково-інженерний центр «ЗТЗ-Сервіс», АТ «Український науково-дослідний проектно-конструкторський та технологічний інститут трансформаторобудування». Кабмін керувався рішенням Вищого антикорупційного суду (ВАКС), який 1 вересня 2022 року стягнув згадані активи на користь держави.

У березні 2023 року Вищий антикорупційний суд конфіскував актив, яким володіли російські бізнесмени Аркадій та Ігор Ротенберги (обидва – громадяни рф). Це частка в ТРЦ Ocean Plaza, який розташовується в Києві. Державна власність у торговому центрі на сьогоднішній момент становить 66,65% статутного капіталу ТОВ «Інвестиційний союз «Либідь», якому належить Ocean Plaza. ФДМУ отримав вилучену частку від уряду на початку червня.

Крім того, як повідомило на початку липня Державне бюро розслідувань (ДБР), у власність держави також перейшли ТОВ «Глухівський кар'єр кварцитів» та ТОВ «Миколаївський глиноземний завод», які належали Олегу Дерипасці (громадянин рф), і 88,9% акцій «Першого інвестиційного банку», якими володів Євгеній Гінер (уродженець України, але є громадянином рф). Інформації про те, чи передано ці підприємства та акції банку в управління ФДМУ, наразі немає.

Чому процес націоналізації російських активів відбувається повільно? За даними Служби безпеки України, протягом 2022–2023 років за матеріалами СБУ було заарештовано бізнес-активи російських бізнесменів на суму майже 190 млрд грн.

Тільки після того, коли є остаточна постанова суду, яка юридично підтверджує перехід російських активів у власність держави (їх націоналізацію), Кабмін передає ці активи ФДМУ. Фонд у свою чергу вирішує, що робити далі. Він або здає об'єкти та майно в оренду, або пускає їх із молотка, відправляючи на приватизацію.

Що являє собою ТОВ «Інвестагро»? Компанія «Інвестагро» була зареєстрована у формі товариства з обмеженою відповідальністю 28 листопада 2011 року в Києві.

Статутний фонд ТОВ – 300 000 грн. Основний вид діяльності, згідно з КВЕД, – вирощування зернових культур, бобових та олійних; додаткові види – допоміжна діяльність у сфері рослинництва, посередництво в торгівлі сільгосппродукції, оптова торгівля зерном, насінням і кормами для тварин, оптова й роздрібна торгівля овочами та фруктами.

За даними YouControl, активи компанії за підсумками 2022 року становили 55,8 млн грн, зобов'язання – 11,1 млн грн, виторг – 18,9 млн грн.

Серед інших фінансових показників «Інвестагро» за 2022 рік: рентабельність активів – 6,55%, чиста маржа – 24,25%, рівень заборгованості (загальні зобов'язання до загальних активів) – 19,83%, боргове навантаження (загальні зобов'язання до власного капіталу) – 32,5%.

У чому полягає головна цінність «Інвестагро»? Привабливість підприємства – не в  його основній діяльності. Річ у тім, що земля, що належить ТОВ «Інвестагро», розташована на території Вовчанського родовища титан-цирконієвих руд.

Воно знаходиться у Васильківському районі Дніпропетровської області. Родовище було відкрито й розвідано в середині XX століття. За даними Національного гірничого університету (Дніпро), це одне із 40 родовищ такого типу, що є в Україні. Загалом запаси титану нашій країні становлять 40% усіх запасів СНД.

Загальний обсяг корисних копалин на Вовчанському родовищі оцінюється в 5 млн тонн. У його покладах є такі елементи, як ільменіт та рутил (основні компоненти титанової руди), а також цирконій, який використовується у фармацевтиці та виробництві боєприпасів.

Землі ТОВ «Інвестагро» займають близько половини площі родовища.

На яких умовах ФДМУ приватизує «Інвестагро»? Згідно з даними лоту, опублікованого в системі Prozorro, на продаж виставлено всю державну частку в статутному фонді ТОВ «Інвестагро», яка становить 100%. Стартова вартість підприємства – 55 млн грн.

Серед матеріальних активів, що знаходяться в нього на балансі, – 25 об'єктів нерухомості (переважно робочі, складські приміщення та приміщення для зберігання продукції – зерна), 12 транспортних засобів (легкові та вантажні автомобілі, трактори).

Підприємство орендує 206 земельних ділянок загальною площею 1330 га. Нагадаємо, що левова частка цієї землі належить до родовища титан-цирконієвих руд.

Штатна чисельність персоналу ТОВ «Інвестагро» на 30 червня 2023 року становила 27 осіб.

Втім ФДМУ підстраховується і планує провести продаж «Інвестагро» в кілька раундів. Якщо в рамках першого аукціону покупець не знайдеться, другий аукціон стартуватиме з ціни на 50% нижче за початкову – це 27,5 млн грн. Він теж пройде за англійською моделлю. Якщо ж і в результаті другого аукціону фонд не зможе продати підприємство, то він проведе голландський аукціон, який передбачає покрокове зниження початкової ціни лота. Відправною точкою для голландського аукціону стане та сама ціна з 50% знижкою від початкових 55 млн грн.

Отже підприємство, яке розташоване на покладах рідкісних елементів, може бути продано за ціною $1,5 млн. Враховуючи той факт, що ФДМУ слідом неодмінно виставить на продаж Демуринський ГЗК, новий власник буквально за копійки зможе отримати не лише майданчик для видобутку титанових і цирконієвих руд, а й необхідні для цього виробничі потужності.