Про компанію
«Промприлад.Реновація» – проект ревіталізації занепалого радянського заводу «Промприлад» в Івано-Франківську. Мета проекту – перетворення території підприємства на сучасний бізнес- і культурний центр, створення майданчика для співробітництва між бізнесом, соціальними ініціативами, діячами мистецтва та викладачами.
Ініціативу реновації заводу запропонував підприємець і ресторатор Юрій Филюк – керівник івано-франківської платформи «Тепле Місто», яка залучила громадські організації LvBS (Україна), «Інша Освіта» (Україна), MitOst (Німеччина) та PACT (США). Уряди Швеції, Канади, а також Фонд BMW Герберта Квандта, Фонд ім. Роберта Боша, фонд «Відродження» та інші також стали партнерами проекту. На етапі запуску пілотного проекту в нього вклалися сам Филюк і ще 22 інвестори. Надалі ключовою моделлю залучення коштів став публічний краудінвестинг.
Інвестиційний план 2017 року передбачає залучення до 2024 року $30 млн від приватних інвесторів та організацій для повного переобладнання чотирьох корпусів заводу (28 600 кв. м), спорудження двох нових (10 000 кв. м) і створення парку. На території будуть створені умови для діяльності комерційних і соціальних ініціатив, спрямованих на розвиток регіону: розмістяться майстерні, навчальні та дитячі центри, готелі, ресторани, громадські ініціативи тощо, зокрема: інноваційне відділення «Нової пошти», унікальне відділення банку «Аваль», книжковий супермаркет Yakaboo. До 40% всієї площі займатимуть офісні простори. 70% площ віддадуть бізнесу, решту за зниженими ставками – освітнім та культурним проектам.
3 лютого 2020 року проект «Промприлад Реновація» досягнув однієї зі своїх стратегічних цілей, над якою працював два роки, – 82,38% акцій ПрАТ «Івано-Франківський заводу “Промприлад”» викупило ТОВ «Промприлад.Холдинг». На сьогодні холдинг володіє 100 % підприємства. ТОВ «Промприлад.Реновація» діє як оператор об’єкта.
Проект має приносити прибуток за такими основними каналами:
-
оренда приміщень;
-
готель;
-
хостел;
-
організація подій;
-
інше (апартаменти, паркінг, коворкінг).
Саме оренда приміщень є ключовою – понад 62% очікуваного виторгу. Передбачається, що при здачі в оренду буде застосовано коефіцієнт загальних площ (КЗП), що є усталеною практикою на ринку комерційної нерухомості. Кожен орендар оплачуватиме частину загальних площ і технічних приміщень пропорційно до орендованої ним площі.
Інвестори отримуватимуть прибуток через дивіденди (70% доходів проекту). Третину чистого прибутку виділятимуть на гранти громадським ініціативам, що сприяють розвитку Івано-Франківська у сфері освіти, мистецтва, нової економіки і урбаністики.
Перші організації та компанії-резиденти почали працювати у 2018 році, коли було відкрито «пілотний» третій поверх площею 1800 м. кв. Це були: освітній цех «Дрібнота», робоклуб для дітей, виробник шкіряних речей Shuflia, бар PromFood, який є частиною компанії «23 ресторани», чий бекофіс також розташований на цьому поверсі.
На листопад 2023 року площі на «Промприладі» орендують 26 організацій і компаній. Сума залучених інвестицій від 1685 інвесторів становить $15,2 млн плюс $2,9 млн грантових коштів. Відремонтовано 6200 із 40544 кв. м.
«Промприлад. Реновація» позиціонується як імпакт-інвестиція, яка має додатковий довгостроковий ефект на життєдіяльність міста. Проект прагне сконцентрувати тут креативний потенціал Івано-Франківська та цим сприяти розвитку регіону.
«Промприлад.Реновація» – проект ревіталізації занепалого радянського заводу «Промприлад» в Івано-Франківську. Мета проекту – перетворення території підприємства на сучасний бізнес- і культурний центр, створення майданчика для співробітництва між бізнесом, соціальними ініціативами, діячами мистецтва та викладачами.
Ініціативу реновації заводу запропонував підприємець і ресторатор Юрій Филюк – керівник івано-франківської платформи «Тепле Місто», яка залучила громадські організації LvBS (Україна), «Інша Освіта» (Україна), MitOst (Німеччина) та PACT (США). Уряди Швеції, Канади, а також Фонд BMW Герберта Квандта, Фонд ім. Роберта Боша, фонд «Відродження» та інші також стали партнерами проекту. На етапі запуску пілотного проекту в нього вклалися сам Филюк і ще 22 інвестори. Надалі ключовою моделлю залучення коштів став публічний краудінвестинг.
Інвестиційний план 2017 року передбачає залучення до 2024 року $30 млн від приватних інвесторів та організацій для повного переобладнання чотирьох корпусів заводу (28 600 кв. м), спорудження двох нових (10 000 кв. м) і створення парку. На території будуть створені умови для діяльності комерційних і соціальних ініціатив, спрямованих на розвиток регіону: розмістяться майстерні, навчальні та дитячі центри, готелі, ресторани, громадські ініціативи тощо, зокрема: інноваційне відділення «Нової пошти», унікальне відділення банку «Аваль», книжковий супермаркет Yakaboo. До 40% всієї площі займатимуть офісні простори. 70% площ віддадуть бізнесу, решту за зниженими ставками – освітнім та культурним проектам.
3 лютого 2020 року проект «Промприлад Реновація» досягнув однієї зі своїх стратегічних цілей, над якою працював два роки, – 82,38% акцій ПрАТ «Івано-Франківський заводу “Промприлад”» викупило ТОВ «Промприлад.Холдинг». На сьогодні холдинг володіє 100 % підприємства. ТОВ «Промприлад.Реновація» діє як оператор об’єкта.
Проект має приносити прибуток за такими основними каналами:
-
оренда приміщень;
-
готель;
-
хостел;
-
організація подій;
-
інше (апартаменти, паркінг, коворкінг).
Саме оренда приміщень є ключовою – понад 62% очікуваного виторгу. Передбачається, що при здачі в оренду буде застосовано коефіцієнт загальних площ (КЗП), що є усталеною практикою на ринку комерційної нерухомості. Кожен орендар оплачуватиме частину загальних площ і технічних приміщень пропорційно до орендованої ним площі.
Інвестори отримуватимуть прибуток через дивіденди (70% доходів проекту). Третину чистого прибутку виділятимуть на гранти громадським ініціативам, що сприяють розвитку Івано-Франківська у сфері освіти, мистецтва, нової економіки і урбаністики.
Перші організації та компанії-резиденти почали працювати у 2018 році, коли було відкрито «пілотний» третій поверх площею 1800 м. кв. Це були: освітній цех «Дрібнота», робоклуб для дітей, виробник шкіряних речей Shuflia, бар PromFood, який є частиною компанії «23 ресторани», чий бекофіс також розташований на цьому поверсі.
На листопад 2023 року площі на «Промприладі» орендують 26 організацій і компаній. Сума залучених інвестицій від 1685 інвесторів становить $15,2 млн плюс $2,9 млн грантових коштів. Відремонтовано 6200 із 40544 кв. м.
«Промприлад. Реновація» позиціонується як імпакт-інвестиція, яка має додатковий довгостроковий ефект на життєдіяльність міста. Проект прагне сконцентрувати тут креативний потенціал Івано-Франківська та цим сприяти розвитку регіону.
