У Кабміні пропонують замінити іпотеку більш дешевим механізмом довірчої власності
Уряд пропонує відновити кредитування житла в Україні в вигляді лізингу
Законопроект №6540, який Міністерство економічного розвитку вважає пріоритетним до прийняття до кінця 2017 року, пропонує запустити в Україні механізм довірчої власності, повідомляє Delo.UA.
«Довірча власність – це альтернативний механізм іпотеки, – розповів перший заступник Міністерства економрозвитку Максим Нефьодов. – Процедура схожа на фінансовий лізинг, коли автомобіль до виплати всієї заборгованості позичальником залишається у власності банку або іншого кредитора. Схожу схему ми пропонуємо розповсюдити на нерухомість, в тому числі й житлову».
У МЕРТ зазначили, що ця норма дозволить полегшити стягнення нерухомості, якщо позичальник не обслуговує свій борг. При цьому інструмент довірчої власності, за словами Нефьодова, повністю не зможе замінити іпотеку.
«Але у позичальника повинен бути вибір. Ви можете взяти класичну іпотеку, будете трохи краще захищені, але буде вище ставка з позики. А можете вибрати інструмент довірчої власності, тоді банк буде краще захищений, але ви отримаєте меншу ставку», – говорить Нефьодов.
Згідно з проектом закону, кредитор не матиме права користуватися і самостійно розпоряджатися майном позичальника, якщо останній справно обслуговує свій борг. Якщо ж позичальник затримає виплату боргу більше, ніж на 20 днів, кредитор може звернутися за стягненням майна.
Як раніше писав Mind, Державна іпотечна установа (ДІУ) отримала право надавати громадянам України житло на умовах фінансового лізингу. Переваги цього механізму – відсутність першого внеску за житло та отримання можливості проживання в квартирі відразу після укладання лізингової угоди з ДІУ.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
