Фонд держмайна знайшов покупця на ДП «Інформаційно-аналітичне агентство»: ціна зросла у 2,5 раза
За лот змагалися 6 учасників
Фонд державного майна провів повторний аукціон із приватизації єдиного майнового комплексу державного підприємства (ДП) «Інформаційно-аналітичне агентство» у Києві. Під час торгів ціна активу зросла у 2,4 раза – з початкових 16 837 263 грн до 41,7 млн грн.
Про це свідчать дані Prozorro.Продажі.
Всього за лот змагалися 6 учасників. Переможну ставку запропонувало товариство з обмеженою відповідальністю «Добросклад».
За даними Youcontrol, компанію було зареєстровано 26.04.2019. Розмір статутного капіталу юрособи – 938 555 грн. Компанія спеціалізується на виробництві паперу та картону; купівлі та продажу власного нерухомого майна; наданні в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Кінцевим бенефіціаром є Андрій Миронюк.
Довідково.
Згідно з матеріалами Mind, фактично з 2022 року ДП «Інформаційно-аналітичне агентство» не веде жодної діяльності, головний інтерес представляє приміщення в центрі Києва. Будівля розташовується в самому центрі столиці, поруч зі станцією метро «Палац спорту». Об’єкт розташований на першому поверсі. Земельна ділянка не є предметом купівлі-продажу.
Станом на 30.09.2024 підприємство має прострочену кредиторську заборгованість на суму 6 354 773 грн, у тому числі:
- із заробітної плати – 1 726 032 грн;
- перед бюджетом – 543 354 грн;
- зі страхування – 480 180 грн;
- інші поточні зобов’язання – 627 756 грн;
- заборгованість за товари, роботи, послуги – 2 977 449 грн.
Покупець зобов’язаний сплати борги із заробітної плати та перед бюджетом, тобто до вартості об'єкта варто додати як мінімум 2 269 386,72 грн обов’язкових платежів. Щодо інших боргів, то вимоги не прописані.
Місцезнаходження об’єкту вдале, проте є дуже багато пропозицій щодо здачі офісів в оренду в цій локації. Загалом ціни коливаються від 230 до 540 грн/кв. м. Наприклад, офісне приміщення навпроти об'єкту з мінімальним ремонтом здають за ціною 350 грн/кв.м. Враховуючи цю ціну, річний дохід від здачі в оренду може становити 1,3 млн грн. Отже, якщо не враховувати інші витрати та потенційне зростання орендних ставок, період окупності інвестицій становитиме 14,2 року. Але варто врахувати, що приміщення лоту потребують ремонту.
З іншого боку, фасадне розміщення передбачає можливість використання приміщень не тільки як офіс, а й для комерційної діяльності.
Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що Фонд державного майна провів повторний аукціон із приватизації єдиного майнового комплексу державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Буран» у Києві. Під час торгів ціна активу зросла у 120 разів – з початкової в 413 000 грн до 49,5 млн грн.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
