Продажі столичних квартир впали на 40%
Експерти вважають, що ринок досяг дна
Минулого року в Києві продано 2350 квартир на первинному ринку і 3210 – на вторинному. Для порівняння: в 2016 році було укладено 4515 і 4960 договорів про продаж відповідно. Про це повідомили в ARPA Real Estate, передає LIGA.
Минулого року будівельна галузь показала найгірші результати за останні п'ять років. Експерти вважають, що ринок досяг дна, і не очікують істотних змін у найближчому майбутньому.
Скорочення кількості угод насамперед спостерігається в новобудовах, будівництво яких почалося в 2017 році. Житло в будинках, які вводилися в експлуатацію в минулому році, з'явилося на ринку ще два-три роки тому, тому більша частина квартир в них розпродана.
«Ще п'ять років тому квартири в новобудовах продавалися на етапі будівництва, – розповідає керуючий директор компанії ARPA Real Estate Михайло Артюхов. – Три роки тому не проданих після введення в експлуатацію квартир було близько 10%, сьогодні мова йде приблизно про 30%».
Артюхов вважає, що кількість угод скорочується через скорочення купівельної спроможністі населення в доларах. Фінансовими інструментами для покупки житла клієнти практично не користуються. Кредити на покупку нерухомості через високі іпотечні ставки – від 19 до 22% річних – і жорсткі вимоги до позичальників беруть не більше 5% покупців житла.
Сумарно в столиці на 1 жовтня минулого року продавалося 66 000 квартир. Тобто при поточному обсязі угод продати все запропоноване на ринку житло можна за 28 років.
Якщо ви дочитали цей матеріал до кінця, ми сподіваємось, що це значить, що він був корисним для вас.
Ми працюємо над тим, аби наша журналістська та аналітична робота була якісною, і прагнемо виконувати її максимально компетентно. Це вимагає і фінансової незалежності.
Станьте підписником Mind всього за 196 грн на місяць та підтримайте розвиток незалежної ділової журналістики!
Ви можете скасувати підписку у будь-який момент у власному кабінеті LIQPAY, або написавши нам на адресу: [email protected].
