Велике переселення: топ-5 локацій для нової Адміністрації президента

Гравці ринку відбігали ноги, шукаючи нове приміщення для Адміністрації президента. Нагадаємо, про бажання перенести АП новообраний голова держави заявив іще в квітні. «Так, ми не хочемо працювати в нинішній адміністрації... Я не бажаю, щоб затори були в Києві. Тому хочу знайти таке місце в Києві чи біля Києва. Щоб не було кортежів (зараз на мене суворо дивиться охорона)», – сказав Володимир Зеленський. Пізніше один з його найближчих соратників і бізнес-партнер Сергій Шефір у інтерв'ю одному зі ЗМІ підтвердив, що пошуки будівлі тривають.

Начальник державної охорони Валерій Гелетей назвав можливість перенесення Адміністрації президента з вулиці Банкової в Києві «не найкращим варіантом з точки зору безпеки».

Усі опитані Mind експерти зійшлися на тому, що перенесення адміністрації – задум витратний і проблемний з точки зору безпеки. Наявна будівля розташована в урядовому кварталі, який оснащений необхідними підземними комунікаціями, евакуаційними шляхами та системами технічної підтримки. «Відповідаючи запитанням на запитання: а навіщо кудись переносити Адміністрацію президента? Просто витратити гроші – задоволення сумнівне. Зменшити кількість заторів – так вже навчилися не перекривати центр для проїзду кортежу, тому незручностей це особливо не створює. Затори у нас виникають через неправильно запарковані автівки, а не через те, що президент їздить містом», – каже СEO і керуючий партнер компанії DC Evolution Андрій Рижиков.

Нагадаємо, що питання перенесення урядових будівель порушувалося неодноразово. Приміром, у 2005-му проект «Київ-Сіті» пропонував створити на Рибальському півострові діловий район, що складається з 15 хмарочосів. У 2012-му новий діловий центр пропонували збудувати в Княжому затоні.

Mind спільно з експертами проаналізував нерухомість у столиці й області на предмет можливості підібрати декілька варіантів для перенесення АП.

Будівля Мін'юсту

Якщо сприймати переїзд президентської Адміністрації як один з етапів загальної реформи держуправління, то варто придивитися до будівель у держвласності, які використовуються різними відомствами. Зменшення в цілому чиновницького апарату, скорочення/об'єднання міністерств призведуть до звільнення деяких приміщень, розташованих, зокрема, й не в центрі міста.

Будівля, де зараз знаходиться департамент Державної виконавчої служби Міністерства юстиції – одна з «наймолодших». Її звели в 1980 році за проектом архітектора Ігоря Пруцакова. Загальна площа близько 12 000 кв. м, а робоча – 8500 кв. м.

Однак вулиця Січових Стрільців, де вона знаходиться, теж потерпає від заторів, що може утруднити дотримання вимог безпеки і проведення протокольних заходів, наприклад, зустрічей глав урядів тощо. Втім, для офіційних подій найвищого рівня можна орендувати розташований неподалік будинок Ватутіна/Корнійчука, де зараз розміщений Фонд «Відродження».

Недобудова поблизу ст. м. «Лівобережна»

Будинок по вул. Митрополита Андрія Шептицького, 2 почали зводити ще у 1980-ті. У 1991-му роботи практично зупинилися на стадії «будівництва коробки». За різних часів тут пропонували розмістити міністерство економіки, фінансів, Палац правосуддя й інші держустанови. З 1999-го будинок перейшов у власність НАК «Нафтогаз України». Почалися внутрішні роботи, які так і не завершені.

Рік тому Кабмін передав цю будівлю Нацполіції. Зараз там жодних робіт не проводиться.

З плюсів експерти виділили виразну архітектуру, вдалу логістику, зокрема – сполучення з аеропортами. Є можливість для облаштування площі з флагштоком перед будівлею. При проведенні внутрішніх робіт можна закласти системи безпеки, але це може не сподобатися майбутньому президентові. Будинок – «довгобуд» і має «ауру смутку» не меншу, ніж будівля, де зараз знаходиться АП.

Сучасний бізнес-центр

Одним з озвучених побажань Володимира Зеленського було знайти для АП «нормальний європейський прозорий офіс». Велика частина бізнес-центрів класу «А» розташовані в центральному діловому районі, з низьким рівнем вакантності – близько 8%. Утім, в урядовому кварталі на ринок виведено нову пропозицію – бізнес-центр «Маріїнський». По суті, це частина будинку, розташованого на вул. Грушевського.

Також команду Зеленського може зацікавити конгресно-виставковий центр «Парковий». Тим більше, що саме в цій будівлі новообраний президент відчув смак перемоги.

Sky Tower

Не завершений  поки перший в Україні хмарочос Sky Tower на пр. Перемоги давно заграє з київською владою, розписуючи переваги розміщення всіх міських служб в одній будівлі. Щоправда, у добудову будинку необхідно вкласти понад $370 млн. Ще один недолік – потенційний транспортний колапс, який створить ця будівля, тільки-но її буде введено в експлуатацію.

Межигір'я

Колишня резиденція екс-президента України Віктора Януковича в селі Нові Петрівці має досить розвинену інфраструктуру. Загальна площа близько 2 га. Є вертолітний майданчик, системи безпеки. Зараз там знаходиться музей, який в народі вже прозвали «музеєм корупції». Саме погана репутація і може відвернути нову президентську команду від цього варіанту.