«аболело в мире
155,918,548
”мерло в мире
3,258,269
¬ылечилось в мире
133,382,771
«аболело в ”краине
2,097,024
”мерло в ”краине
45,451
¬ылечилось в ”краине
1,711,709
Ќаследие Ђ”крбудаї: 7 вопросов к президенту Ђ иевгорстро€ї »горю  ушниру

Ќаследие Ђ”крбудаї: 7 вопросов к президенту Ђ иевгорстро€ї »горю  ушниру

 акие дома сданы в эксплуатацию, сколько еще сдадут, кака€ роль ресторатора ƒмитри€ ‘едотенкова и что мешает двигатьс€ активнее

÷ей матер≥ал також доступний украњнською
Ќаследие Ђ”крбудаї: 7 вопросов к президенту Ђ иевгорстро€ї »горю  ушниру
»горь  ушнир
‘ото: пресс-служба  √—

ѕрошло полтора года после того, как « иевгорстрой» вз€лс€ за достройку объектов «”крбуда» – всего 22 жилых комплекса из 25.  омпани€ уже вз€ла на баланс 18 комплексов, п€ть – сдала в эксплуатацию. Ќо не все идет гладко. Ѕыли митинги инвесторов, конфликт с финансовой компанией «∆итло- апитал», сложности со сдачей зданий в эксплуатацию и т. д.

Ќапомним, что в конце 2019 года обвалилс€ один из лидеров рынка – компани€ ћаксима ћикитас€ «”крбуд девелопмент», вход€ща€ в государственную корпорацию «”крбуд».  ак ранее писал Mind, на прот€жении нескольких лет жилые комплексы «”крбуд ƒевелопмент» оказывались в эпицентре скандалов. ќсновные проблемы – застройка в спорных местах и отсутствие полного пакета разрешительных документов. —кандалы вокруг ∆  стали также поводом дл€ задержани€ и помещени€ в —»«ќ ћаксима ћикитас€.

Mind задал семь вопросов президенту ’  « иевгорстрой» »горю  ушниру о том, что происходит с объектами «”крбуда» сегодн€.

– «а полтора года ’  « иевгорстрой» сдал только п€ть объектов «”крбуда». „то мешает двигатьс€ активней?

 огда мы за€вили о том, что достроим за «”крбудом», € сразу сказал – это истори€ долга€, запаситесь терпением! ћы понимали, что сложностей будет много, но до конца не осознавали насколько. ƒаже сейчас посто€нно что-то возникает. Ќо процесс идет, практически все комплексы прин€ты. ќбещанна€ пускова€ п€терка сдана. Ёто ∆  «’арьковский», «Ќовомостицкий», «√армони€», «ѕектораль» и «—олнечна€ –ивьера».

Ќаследие Ђ”крбудаї: 7 вопросов к президенту Ђ иевгорстро€ї »горю  ушниру

— колес решаем множество технических задач, вносим изменени€ в проектную документацию там, где это «забыл» сделать предыдущий застройщик. ќказалось, что где-то допущены ошибки, много проблем по наружным сет€м. „астично восстанавливаем документы, которые нужны дл€ √ј—», потому что их просто нет, а «”крбуд» развалилс€. ¬се это надо готовить, исправл€ть, а это все врем€.

—амые глобальные вопросы решены, комплексы прин€ты, распор€жение  абмина о подписании договоров с ћинобороны по ∆  на их земле – выполнено. Ќедопонимани€ с финансовой компанией «∆итло- апитал», через которую «”крбуд» продавал квартиры, уже нет, деньги направл€ютс€ на достройку. ќживают продажи в этих объектах.

—ейчас мы не видим, чтобы кто-то создавал нам проблемы, но есть еще р€д текущих юридических моментов, которые мы шаг за шагом решаем. Ёто просто ежедневна€ работа. Ќо нет взаимопонимани€ с √ј—», посто€нные придирки к несоответстви€м в документах «”крбуда». Ќо его уже нет, спросить не с кого! ј достраивать и сдавать надо нам, поэтому хотелось бы более ло€льного отношени€. ¬едь спасение 13 000 инвесторов – вопрос государственный.

– Ѕывший владелец «”крбуда» ћаксим ћикитась неоднократно за€вл€л, что кум и по совместительству —≈ќ «”крбуд девелопмент» ќлег ћайборода, а также его сосед ресторатор ƒмитрий ‘едотенков сыграли негативную роль в падении «”крбуда».  ј ќлег ћайборода в свою очередь обвин€л в проблемах компании ћикитас€.  ќни как-то противились передаче объектов «”крбуда»?

я не хочу невольно становитс€ участником внутрикорпоративных разборок. ¬ них всегда трудно определить, кто прав, а кто виноват.

я вижу эту историю со своей колокольни. ƒавайте по фактам. —тройки «”крбуда» стали? —тали! ƒенег на продолжение работ они найти не смогли, инвесторы выход€т на митинги, и президент ¬ладимир «еленский принимает решение – достроит « иевгорстрой». –ады ли мы были такой «замечательной» соцнагрузке – это большой вопрос. Ќо такое решение президента и —ЌЅќ, которое ему предшествовало, еще раз подтвердило – « иевгорстрой» сама€ надежна€ компани€, и только мы можем это пот€нуть. “ем более все опасались, что рынок первичной недвижимости просто рухнет из-за кризиса довери€. ¬едь это главный фактор покупки первички. ѕоэтому, хотели мы или не хотели, нужно было спасать ситуацию.

ћы оперативно включились в процесс, начали аудит объектов, начали получать информацию от компаний «”крбуда», сотрудничать с теми, кто там осталс€. »стори€ с передачей объектов зат€нулась практически на год.

– —опротивл€лись ли ћайборода и ‘едотенков передаче жилых комплексов?

 акой смысл? ѕроблемные активы и 13 000 возмущенных инвесторов! Ќаоборот, торопили нас и помогали. — ћайбородой работали как с директором «”крбуд ƒевелопмента», какого-то глобального саботажа € не видел. ‘едотенков закрывал массу вопросов по коммуникации с органами власти, —ЌЅќ, участвовал во встречах с инвесторами, с финансовой компанией, котора€ не хотела направл€ть доплаты по рассрочкам на достройку. ќн совместно с нами решал много вопросов.

Ќаследие Ђ”крбудаї: 7 вопросов к президенту Ђ иевгорстро€ї »горю  ушниру

¬озникли проблемы с заказчиками – часть заказчиков начали спекулировать и запрашивать лучшие услови€ при подписании договоров, √ј—» не вводило в эксплуатацию, ћинобороны, на земл€х которых наход€тс€ четыре крупных ∆ , т€нуло с подписанием. ћасса юридических и технических проблем по каждой площадке. » все это на фоне возмущени€ тыс€ч людей, которые вложили деньги и хот€т получить свои квартиры.

  стати, именно активна€ позици€ инвесторов, их сплоченность помогали решать сложные задачи, они заставили чиновников двигатьс€ активней. Ќо даже при такой мощной поддержке процесс зат€нулс€ дольше, чем и они, и мы рассчитывали.

– ј какова роль ресторатора ‘едотенкова во всем этом? ќн по€вилс€ внезапно как представитель группы инвесторов, купивших «”крбуд ƒевелопмент». 

 аким образом по€вилс€ в процессе ƒмитрий ‘едотенков, мне неизвестно. Ќо то, что вижу €, человек зашел в компанию как инвестор, в трудный дл€ нее момент. Ќасколько знаю, уже завел около $10 млн, но планы были сорваны, начал разворачиватьс€ внутренний конфликт. Ётого объема средств было недостаточно, а другие инвесторы, вид€, что договоренности не соблюдаютс€, в финансировании отказали. “ак что единственный выход был искать новую компанию.

‘актически решение, как говоритс€, ногами выходил именно ‘едотенков. —начала рассматривали «»нтергал-Ѕуд», но они могли забрать только прибыльные ∆ , да еще с р€дом условий. ј что делать с минусовыми?  то вообще пот€нет такой объем в два дес€тка объектов? ѕоэтому и по€вилс€ « иевгорстрой», который и «назначили» спасать ситуацию.

Ќюансы уточн€ть лучше у самого ‘едотенкова, но € видел, как он собирал какие-то разрозненные активы, находил директоров компаний, которые пр€тались от семей инвесторов, участвовал во всех проблемных встречах, объ€сн€л ситуацию на митингах, встречах с инициативными группами.

– ѕочему несколько объектов «”крбуда»: «√енезис», «Ћа ћанш», « ристал ’аус», «ѕаркова€ долина» ушло другим застройщикам?

Ёто было решение заказчиков – двигатьс€ с другими застройщиками. ћы принимали все, что нам передают. √де-то инвесторы про€вл€ли принципиальную позицию – только  √—, заказчики прислушивались. √де-то люд€м было все равно кто, лишь бы уже начали.   счастью, все стройки двигаютс€. Ќеприн€тым осталс€ только ∆  «—олар —ити». ќн проходит процедуру санации, идут суды, ускорить процесс возможности нет, мы ждем.

– »нвесторы жалуютс€, что строительство ∆  «јрт ’аус», на земле военной части ћинобороны на ул. ћаксимовича, тоже не начато.  ака€ там ситуаци€?

ƒоговор со структурой ћинистерства обороны по этому комплексу после долгих согласований подписан. Ќачаты подготовительные работы – ограждение, приведение в пор€док отдела продаж на объекте. Ќаправлено письмо в ћинобороны на получение разрешени€ на снос зданий и сооружений на участке, ждем согласований.

Ќаследие Ђ”крбудаї: 7 вопросов к президенту Ђ иевгорстро€ї »горю  ушниру

Ќо, хочу отметить, что инвесторы, купившие тут у «”крбуда» квартиры, купили пустышки! — юридическими проблемами, а главное – без земли. ”частка, который фигурирует в договоре, просто нет, он давно разделен. ѕоэтому приступить к строительным работам сможем после того, как приведем его в пор€док. —ейчас вместе с ћинистерством обороны этим занимаемс€.

«ачем в очередной раз подставл€ть и так уже пострадавших инвесторов? Ќадо запастись терпением. Ќадеюсь, ћинобороны в ближайшее врем€ проведет инвентаризацию, и запустим процесс оформлени€ дополнительных документов дл€ того, чтобы это строительство было полностью законным!

– ¬ этом году какие-то из ∆  «”крбуда» будут сданы в эксплуатацию?

Ќесмотр€ на пандемию, мы активно строим, и на этот год планы большие – ввести в эксплуатацию пор€дка 400 000 кв. м. ƒол€ бывших ∆  «”крбуда» – примерно 20%.

Ќо необходима адекватна€ реакци€ √ј—» на проблемы пострадавших инвесторов! ћы уже дважды получили отказы на введение в эксплуатацию секций и домов ∆  «Ўевченковский» и «ѕодол-град». Ѕудем подавать снова. √отовим и часть ∆  ««лагода» и «ќберег-2». —ледом подт€нутс€ еще два-три комплекса.

ћы вз€ли на себ€ суперсложную задачу и шаг за шагом двигаемс€ к цели. ¬се получат свои квартиры. Ќо достраивать за кем-то – не пожелаешь и врагу.

—ледите за актуальными новост€ми бизнеса и экономики в наших Telegram-каналах Mind.Live и Mind.UA, а также Viber-чате